Huiswaardemeter

Woningwaarde Waarsmanslag 21

2805EW Gouda

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.132
+6,8%
[ € 491.156 – € 625.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.245[ € 514.183 – € 568.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.546[ € 546.062 – € 603.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarsmanslag 21 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.132 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds september +0,5%
+€ 35.35812 maanden +6,8%
+€ 15.10512 mnd vs. NL +2,9%
Waarsmanslag 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.132 voor Waarsmanslag 21 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarsmanslag 21 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.546. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.132.

Verwachte verkoopprijs Waarsmanslag 21
€ 575.546[ € 546.062 – € 603.542 ]
Verkoper houdt over€ 567.965−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.207+€ 13.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waarsmanslag 21 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Waarsmanslag 21
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 541.245[ € 514.183 – € 568.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarsmanslag 21 adviseren wij in een bod van € 575.546, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.245 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.132+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.546+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.323+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarsmanslag 21 zal in bij een vraagprijs van € 541.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarsmanslag 21 in Gouda bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 558.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarsmanslag 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.132
Verwachte verkoopprijs€ 575.546
Verwachte vraagprijs€ 541.245
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSlagenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (29%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Slagenbuurt

Slagenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenmeesterslag 45, 2805GX Gouda
Molenmeesterslag 45
1986 · 119 m²
€ 542.774
Straatbeeld van Baljuwslag 26, 2805DA Gouda
Baljuwslag 26
1985 · 119 m²
€ 517.753
Straatbeeld van Rentmeesterslag 86, 2805ET Gouda
Rentmeesterslag 86
1986 · 115 m²
€ 542.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waarsmanslag 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.132 duidelijk in het hogere segment van Slagenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waarsmanslag 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarsmanslag 21 in Gouda.

Wat is Waarsmanslag 21 in Gouda waard?
Waarsmanslag 21 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.132 (bandbreedte € 491.156 – € 625.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waarsmanslag 21 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Waarsmanslag 21 in Gouda is in oktober 2026 € 541.245 (bandbreedte € 514.183 – € 568.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarsmanslag 21 in Gouda?
Voor Waarsmanslag 21 adviseren wij een bod van € 575.546 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarsmanslag 21 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Waarsmanslag 21 in Gouda bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarsmanslag 21 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarsmanslag 21 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 35.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarsmanslag 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Waarsmanslag 21 ligt rond € 558.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waarsmanslag 21?
Huishoudens in de buurt van Waarsmanslag 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.