Huiswaardemeter

Woningwaarde Poldermeesterslag 44

2805EX Gouda

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.660
+6,8%
[ € 347.301 – € 442.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.228[ € 363.117 – € 401.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.496[ € 386.720 – € 427.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldermeesterslag 44 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.660 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,5%
+€ 25.00212 maanden +6,8%
+€ 10.68112 mnd vs. NL +2,9%
Poldermeesterslag 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.660 voor Poldermeesterslag 44 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldermeesterslag 44 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.496. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.660.

Verwachte verkoopprijs Poldermeesterslag 44
€ 407.496[ € 386.720 – € 427.426 ]
Verkoper houdt over€ 401.764−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.796+€ 10.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poldermeesterslag 44 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Poldermeesterslag 44
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 382.228[ € 363.117 – € 401.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldermeesterslag 44 adviseren wij in een bod van € 407.496, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.228 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.660+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.496+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.871+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldermeesterslag 44 zal in bij een vraagprijs van € 382.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldermeesterslag 44 in Gouda bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 394.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldermeesterslag 44

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.660
Verwachte verkoopprijs€ 407.496
Verwachte vraagprijs€ 382.228
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSlagenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (29%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Slagenbuurt

Slagenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rentmeesterslag 86, 2805ET Gouda
Rentmeesterslag 86
1986 · 115 m²
€ 542.720
Straatbeeld van Molenmeesterslag 45, 2805GX Gouda
Molenmeesterslag 45
1986 · 119 m²
€ 542.774
Straatbeeld van Baljuwslag 26, 2805DA Gouda
Baljuwslag 26
1985 · 119 m²
€ 517.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poldermeesterslag 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slagenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poldermeesterslag 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldermeesterslag 44 in Gouda.

Wat is Poldermeesterslag 44 in Gouda waard?
Poldermeesterslag 44 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.660 (bandbreedte € 347.301 – € 442.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poldermeesterslag 44 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Poldermeesterslag 44 in Gouda is in oktober 2026 € 382.228 (bandbreedte € 363.117 – € 401.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldermeesterslag 44 in Gouda?
Voor Poldermeesterslag 44 adviseren wij een bod van € 407.496 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldermeesterslag 44 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Poldermeesterslag 44 in Gouda bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldermeesterslag 44 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldermeesterslag 44 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldermeesterslag 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Poldermeesterslag 44 ligt rond € 394.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldermeesterslag 44?
Huishoudens in de buurt van Poldermeesterslag 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.