Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegenstraat 1

2805GG Gouda

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.000
+6,8%
[ € 385.440 – € 490.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.757[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegenstraat 1 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.000 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,5%
+€ 27.74712 maanden +6,8%
+€ 11.85312 mnd vs. NL +2,9%
Vliegenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.000 voor Vliegenstraat 1 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegenstraat 1 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.757. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.000.

Verwachte verkoopprijs Vliegenstraat 1
€ 450.757[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 444.549−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.922+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegenstraat 1 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegenstraat 1
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 450.757, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.000+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.757+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.295+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegenstraat 1 in Gouda bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 438.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.000
Verwachte verkoopprijs€ 450.757
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Idenburgstraat 18, 2805SZ Gouda
Idenburgstraat 18
1955 · 93 m²
€ 347.999
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 17, 2805SV Gouda
Cort van der Lindenstraat 17
1955 · 88 m²
€ 387.945
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerhof 17, 2805TH Gouda
Wilhelmina Druckerhof 17
1965 · 97 m²
€ 472.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.000 ligt Vliegenstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vliegenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegenstraat 1 in Gouda.

Wat is Vliegenstraat 1 in Gouda waard?
Vliegenstraat 1 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.000 (bandbreedte € 385.440 – € 490.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegenstraat 1 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vliegenstraat 1 in Gouda is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegenstraat 1 in Gouda?
Voor Vliegenstraat 1 adviseren wij een bod van € 450.757 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegenstraat 1 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegenstraat 1 in Gouda bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegenstraat 1 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegenstraat 1 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Vliegenstraat 1 ligt rond € 438.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Vliegenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.