Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegenstraat 36

2805GH Gouda

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.471
+6,8%
[ € 394.654 – € 502.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.319[ € 413.553 – € 457.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.020[ € 438.366 – € 484.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegenstraat 36 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.471 (€ 5.339 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,5%
+€ 28.41112 maanden +6,8%
+€ 12.13712 mnd vs. NL +2,9%
Vliegenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.471 voor Vliegenstraat 36 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegenstraat 36 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.020. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.471.

Verwachte verkoopprijs Vliegenstraat 36
€ 462.020[ € 438.366 – € 484.510 ]
Verkoper houdt over€ 455.688−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.410+€ 11.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegenstraat 36 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegenstraat 36
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 435.319[ € 413.553 – € 457.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.182[ € 4.923 – € 5.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 462.020, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.319 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.471+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.020+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.121+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 435.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegenstraat 36 in Gouda bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 448.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.471
Verwachte verkoopprijs€ 462.020
Verwachte vraagprijs€ 435.319
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Beaumontstraat 31, 2805RN Gouda
Jan van Beaumontstraat 31
1954 · 83 m²
€ 439.195
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 17, 2805SV Gouda
Cort van der Lindenstraat 17
1955 · 88 m²
€ 387.945
Straatbeeld van Idenburgstraat 18, 2805SZ Gouda
Idenburgstraat 18
1955 · 93 m²
€ 347.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.471 ligt Vliegenstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vliegenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegenstraat 36 in Gouda.

Wat is Vliegenstraat 36 in Gouda waard?
Vliegenstraat 36 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.471 (bandbreedte € 394.654 – € 502.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegenstraat 36 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vliegenstraat 36 in Gouda is in oktober 2026 € 435.319 (bandbreedte € 413.553 – € 457.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegenstraat 36 in Gouda?
Voor Vliegenstraat 36 adviseren wij een bod van € 462.020 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegenstraat 36 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegenstraat 36 in Gouda bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegenstraat 36 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegenstraat 36 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Vliegenstraat 36 ligt rond € 448.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Vliegenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.