Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bodegraafsestraatweg 73, 2805GL Gouda

Woningwaarde Bodegraafsestraatweg 73

2805GL Gouda

165 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1936Bouwjaar
€ 5.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.279
+6,1%
[ € 852.086 – € 1.084.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.966[ € 898.668 – € 993.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.118[ € 940.905 – € 1.039.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodegraafsestraatweg 73 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 968.279 (€ 5.868 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.266Sinds juli +0,5%
+€ 55.39512 maanden +6,1%
+€ 23.15212 mnd vs. NL +2,5%
Bodegraafsestraatweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.279 voor Bodegraafsestraatweg 73 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodegraafsestraatweg 73 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.118. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 968.279.

Verwachte verkoopprijs Bodegraafsestraatweg 73
€ 991.118[ € 940.905 – € 1.039.947 ]
Verkoper houdt over€ 978.966−€ 12.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.090+€ 21.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodegraafsestraatweg 73 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.733 per m².

Verwachte vraagprijs Bodegraafsestraatweg 73
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 945.966[ € 898.668 – € 993.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.733[ € 5.446 – € 6.020 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 497.850[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodegraafsestraatweg 73 adviseren wij in een bod van € 991.118, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 945.966 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.279+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.118+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.674+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodegraafsestraatweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 945.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodegraafsestraatweg 73 in Gouda bedragen € 4.923 per maand bij een woningwaarde van € 968.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.735
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodegraafsestraatweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.279
Verwachte verkoopprijs€ 991.118
Verwachte vraagprijs€ 945.966
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBodegraafsestraatweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bodegraafsestraatweg besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (22%)
D (4%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bodegraafsestraatweg

Bodegraafsestraatweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodegraafsestraatweg 143a, 2805GN Gouda
Bodegraafsestraatweg 143a
2009 · 109 m²
€ 714.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bodegraafsestraatweg 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.279 duidelijk in het hogere segment van Bodegraafsestraatweg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bodegraafsestraatweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodegraafsestraatweg 73 in Gouda.

Wat is Bodegraafsestraatweg 73 in Gouda waard?
Bodegraafsestraatweg 73 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.279 (bandbreedte € 852.086 – € 1.084.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bodegraafsestraatweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodegraafsestraatweg 73 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bodegraafsestraatweg 73 in Gouda is in augustus 2026 € 945.966 (bandbreedte € 898.668 – € 993.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodegraafsestraatweg 73 in Gouda?
Voor Bodegraafsestraatweg 73 adviseren wij een bod van € 991.118 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodegraafsestraatweg 73 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bodegraafsestraatweg 73 in Gouda bedragen € 4.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.735 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodegraafsestraatweg 73 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodegraafsestraatweg 73 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 55.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodegraafsestraatweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bodegraafsestraatweg is € 823.000. De geschatte marktwaarde van Bodegraafsestraatweg 73 ligt rond € 968.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodegraafsestraatweg 73?
Huishoudens in de buurt van Bodegraafsestraatweg 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bodegraafsestraatweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.