Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bodegraafsestraatweg 145a, 2805GN Gouda

Woningwaarde Bodegraafsestraatweg 145a

2805GN Gouda

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 8.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.533
+6,8%
[ € 769.589 – € 979.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.695[ € 845.453 – € 934.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodegraafsestraatweg 145a in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.533 (€ 8.023 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.757Sinds september +0,5%
+€ 55.40212 maanden +6,8%
+€ 23.66812 mnd vs. NL +2,9%
Bodegraafsestraatweg 145a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.533 voor Bodegraafsestraatweg 145a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodegraafsestraatweg 145a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.695. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 874.533.

Verwachte verkoopprijs Bodegraafsestraatweg 145a
€ 896.695[ € 845.453 – € 934.447 ]
Verkoper houdt over€ 885.581−€ 11.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.779+€ 20.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.581

Wat is de vraagprijs?

Bodegraafsestraatweg 145a in Gouda staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.798 per m².

Vraagprijs Bodegraafsestraatweg 145a
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.798[ € 7.408 – € 8.188 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodegraafsestraatweg 145a adviseren wij in een bod van € 896.695, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.533+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.695+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.530+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodegraafsestraatweg 145a zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodegraafsestraatweg 145a in Gouda bedragen € 4.446 per maand bij een woningwaarde van € 874.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.277
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodegraafsestraatweg 145a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.533
Verwachte verkoopprijs€ 896.695
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBodegraafsestraatweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bodegraafsestraatweg besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (22%)
D (4%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bodegraafsestraatweg

Bodegraafsestraatweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodegraafsestraatweg 143a, 2805GN Gouda
Bodegraafsestraatweg 143a
2009 · 109 m²
€ 714.096
Straatbeeld van Breevaarthoek 36, 2805HJ Gouda
Breevaarthoek 36
2001 · 93 m²
€ 480.700
Straatbeeld van Breevaarthoek 38, 2805HJ Gouda
Breevaarthoek 38
2001 · 183 m²
€ 653.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 874.533 ligt Bodegraafsestraatweg 145a een stuk boven het buurtgemiddelde in Bodegraafsestraatweg. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bodegraafsestraatweg 145a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodegraafsestraatweg 145a in Gouda.

Wat is Bodegraafsestraatweg 145a in Gouda waard?
Bodegraafsestraatweg 145a in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.533 (bandbreedte € 769.589 – € 979.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bodegraafsestraatweg.
Wat is de vraagprijs van Bodegraafsestraatweg 145a in Gouda?
Bodegraafsestraatweg 145a in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodegraafsestraatweg 145a in Gouda?
Voor Bodegraafsestraatweg 145a adviseren wij een bod van € 896.695 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodegraafsestraatweg 145a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bodegraafsestraatweg 145a in Gouda bedragen € 4.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.277 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodegraafsestraatweg 145a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodegraafsestraatweg 145a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 55.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodegraafsestraatweg 145a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bodegraafsestraatweg is € 823.000. De geschatte marktwaarde van Bodegraafsestraatweg 145a ligt rond € 874.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodegraafsestraatweg 145a?
Huishoudens in de buurt van Bodegraafsestraatweg 145a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bodegraafsestraatweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.