Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodegraafsestraatweg 127

2805GN Gouda

Te koop
231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.414.785
+6,8%
[ € 1.245.011 – € 1.584.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.447.269[ € 1.367.644 – € 1.511.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodegraafsestraatweg 127 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.414.785 (€ 6.125 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.695Sinds september +0,5%
+€ 89.62712 maanden +6,8%
+€ 38.28912 mnd vs. NL +2,9%
Bodegraafsestraatweg 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.414.785 voor Bodegraafsestraatweg 127 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodegraafsestraatweg 127 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.447.269. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.414.785.

Verwachte verkoopprijs Bodegraafsestraatweg 127
€ 1.447.269[ € 1.367.644 – € 1.511.606 ]
Verkoper houdt over€ 1.430.099−€ 17.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.478.364+€ 31.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.447.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.430.099

Wat is de vraagprijs?

Bodegraafsestraatweg 127 in Gouda staat in te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Vraagprijs Bodegraafsestraatweg 127
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodegraafsestraatweg 127 adviseren wij in een bod van € 1.447.269, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.375.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.414.785+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.447.269+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.519.632+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodegraafsestraatweg 127 zal in bij een vraagprijs van € 1.375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodegraafsestraatweg 127 in Gouda bedragen € 7.155 per maand bij een woningwaarde van € 1.414.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.919
OZB€ 99
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 7.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.490.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodegraafsestraatweg 127

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte862 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.414.785
Verwachte verkoopprijs€ 1.447.269
Vraagprijs€ 1.375.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBodegraafsestraatweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bodegraafsestraatweg besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (22%)
D (4%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bodegraafsestraatweg

Bodegraafsestraatweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruigenburg 74, 2804VV Gouda
Ruigenburg 74
1976 · 156 m²
€ 594.098
Straatbeeld van Albrechtsveld 95, 2804WG Gouda
Albrechtsveld 95
1976 · 148 m²
€ 511.563
Straatbeeld van Albrechtsveld 102, 2804WG Gouda
Albrechtsveld 102
1976 · 146 m²
€ 557.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bodegraafsestraatweg 127 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.414.785 duidelijk in het hogere segment van Bodegraafsestraatweg. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bodegraafsestraatweg 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodegraafsestraatweg 127 in Gouda.

Wat is Bodegraafsestraatweg 127 in Gouda waard?
Bodegraafsestraatweg 127 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.414.785 (bandbreedte € 1.245.011 – € 1.584.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bodegraafsestraatweg.
Wat is de vraagprijs van Bodegraafsestraatweg 127 in Gouda?
Bodegraafsestraatweg 127 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodegraafsestraatweg 127 in Gouda?
Voor Bodegraafsestraatweg 127 adviseren wij een bod van € 1.447.269 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodegraafsestraatweg 127 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bodegraafsestraatweg 127 in Gouda bedragen € 7.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.414.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.919 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodegraafsestraatweg 127 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodegraafsestraatweg 127 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 89.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodegraafsestraatweg 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bodegraafsestraatweg is € 823.000. De geschatte marktwaarde van Bodegraafsestraatweg 127 ligt rond € 1.414.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodegraafsestraatweg 127?
Huishoudens in de buurt van Bodegraafsestraatweg 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bodegraafsestraatweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.