Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruigenburg 74, 2804VV Gouda

Woningwaarde Ruigenburg 74

2804VV Gouda

Te koop
156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.098
+6,8%
[ € 522.806 – € 665.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.402[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigenburg 74 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.098 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,5%
+€ 37.63612 maanden +6,8%
+€ 16.07812 mnd vs. NL +2,9%
Ruigenburg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.098 voor Ruigenburg 74 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigenburg 74 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.402. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.098.

Verwachte verkoopprijs Ruigenburg 74
€ 611.402[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 603.427−€ 7.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.780+€ 14.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.427

Wat is de vraagprijs?

Ruigenburg 74 in Gouda staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Vraagprijs Ruigenburg 74
Onder gem. in buurt HoevenbuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenbuurt
€ 465.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigenburg 74 adviseren wij in een bod van € 611.402, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.098+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.402+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.972+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigenburg 74 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigenburg 74 in Gouda bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 594.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigenburg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.098
Verwachte verkoopprijs€ 611.402
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (36%)
D (25%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlietenburg 27, 2804WP Gouda
Vlietenburg 27
1976 · 123 m²
€ 482.098
Straatbeeld van Vlietenburg 11, 2804WP Gouda
Vlietenburg 11
1973 · 113 m²
€ 466.483
Straatbeeld van Deborah Hoeve 3, 2804HH Gouda
Deborah Hoeve 3
1974 · 111 m²
€ 447.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruigenburg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.098 duidelijk in het hogere segment van Hoevenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruigenburg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigenburg 74 in Gouda.

Wat is Ruigenburg 74 in Gouda waard?
Ruigenburg 74 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.098 (bandbreedte € 522.806 – € 665.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ruigenburg 74 in Gouda?
Ruigenburg 74 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigenburg 74 in Gouda?
Voor Ruigenburg 74 adviseren wij een bod van € 611.402 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigenburg 74 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigenburg 74 in Gouda bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigenburg 74 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigenburg 74 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 37.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigenburg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Ruigenburg 74 ligt rond € 594.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigenburg 74?
Huishoudens in de buurt van Ruigenburg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.