Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodegraafsestraatweg 32

2805GR Gouda

Te koop
178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.327
+6,1%
[ € 747.408 – € 951.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.828[ € 820.586 – € 906.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodegraafsestraatweg 32 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 849.327 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.619Sinds juli +0,5%
+€ 48.59012 maanden +6,1%
+€ 20.30812 mnd vs. NL +2,5%
Bodegraafsestraatweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.327 voor Bodegraafsestraatweg 32 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodegraafsestraatweg 32 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.828. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 849.327.

Verwachte verkoopprijs Bodegraafsestraatweg 32
€ 868.828[ € 820.586 – € 906.964 ]
Verkoper houdt over€ 858.021−€ 10.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.355+€ 19.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.021

Wat is de vraagprijs?

Bodegraafsestraatweg 32 in Gouda staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Vraagprijs Bodegraafsestraatweg 32
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.403 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 482.458[ € 250.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodegraafsestraatweg 32 adviseren wij in een bod van € 868.828, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.327+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.828+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.269+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodegraafsestraatweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodegraafsestraatweg 32 in Gouda bedragen € 4.336 per maand bij een woningwaarde van € 849.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.153
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodegraafsestraatweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.327
Verwachte verkoopprijs€ 868.828
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 17, 2805SV Gouda
Cort van der Lindenstraat 17
1955 · 88 m²
€ 387.945
Straatbeeld van Graaf Florisweg 64-211, 2805AM Gouda
Graaf Florisweg 64-211
1931 · 148 m²
€ 675.248
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 53, 2805CT Gouda
Oranje-Nassaulaan 53
1952 · 40 m²
€ 258.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bodegraafsestraatweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.327 duidelijk in het hogere segment van Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bodegraafsestraatweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodegraafsestraatweg 32 in Gouda.

Wat is Bodegraafsestraatweg 32 in Gouda waard?
Bodegraafsestraatweg 32 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.327 (bandbreedte € 747.408 – € 951.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de vraagprijs van Bodegraafsestraatweg 32 in Gouda?
Bodegraafsestraatweg 32 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodegraafsestraatweg 32 in Gouda?
Voor Bodegraafsestraatweg 32 adviseren wij een bod van € 868.828 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodegraafsestraatweg 32 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bodegraafsestraatweg 32 in Gouda bedragen € 4.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.153 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodegraafsestraatweg 32 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodegraafsestraatweg 32 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 48.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodegraafsestraatweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Bodegraafsestraatweg 32 ligt rond € 849.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodegraafsestraatweg 32?
Huishoudens in de buurt van Bodegraafsestraatweg 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.