Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenmeesterslag 12

2805GV Gouda

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.853
+6,8%
[ € 401.151 – € 510.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.227[ € 420.116 – € 464.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.899[ € 446.163 – € 493.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenmeesterslag 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.853 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,5%
+€ 28.87812 maanden +6,8%
+€ 12.33612 mnd vs. NL +2,9%
Molenmeesterslag 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.853 voor Molenmeesterslag 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenmeesterslag 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.899. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.853.

Verwachte verkoopprijs Molenmeesterslag 12
€ 469.899[ € 446.163 – € 493.127 ]
Verkoper houdt over€ 463.480−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.447+€ 11.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenmeesterslag 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Molenmeesterslag 12
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 442.227[ € 420.116 – € 464.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenmeesterslag 12 adviseren wij in een bod van € 469.899, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.227 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.853+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.899+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.394+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenmeesterslag 12 zal in bij een vraagprijs van € 442.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenmeesterslag 12 in Gouda bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 455.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenmeesterslag 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.853
Verwachte verkoopprijs€ 469.899
Verwachte vraagprijs€ 442.227
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSlagenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (29%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Slagenbuurt

Slagenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rentmeesterslag 86, 2805ET Gouda
Rentmeesterslag 86
1986 · 115 m²
€ 542.720
Straatbeeld van Molenmeesterslag 45, 2805GX Gouda
Molenmeesterslag 45
1986 · 119 m²
€ 542.774
Straatbeeld van Baljuwslag 26, 2805DA Gouda
Baljuwslag 26
1985 · 119 m²
€ 517.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.853 zit Molenmeesterslag 12 in het middensegment van Slagenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenmeesterslag 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenmeesterslag 12 in Gouda.

Wat is Molenmeesterslag 12 in Gouda waard?
Molenmeesterslag 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.853 (bandbreedte € 401.151 – € 510.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenmeesterslag 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Molenmeesterslag 12 in Gouda is in oktober 2026 € 442.227 (bandbreedte € 420.116 – € 464.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenmeesterslag 12 in Gouda?
Voor Molenmeesterslag 12 adviseren wij een bod van € 469.899 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenmeesterslag 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Molenmeesterslag 12 in Gouda bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenmeesterslag 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenmeesterslag 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenmeesterslag 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Molenmeesterslag 12 ligt rond € 455.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenmeesterslag 12?
Huishoudens in de buurt van Molenmeesterslag 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.