Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophiastraat 20

2805HD Gouda

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.958
+6,8%
[ € 389.803 – € 496.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.988[ € 408.489 – € 451.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.319[ € 432.998 – € 478.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophiastraat 20 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.958 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,5%
+€ 28.06212 maanden +6,8%
+€ 11.98812 mnd vs. NL +2,9%
Sophiastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.958 voor Sophiastraat 20 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiastraat 20 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.319. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.958.

Verwachte verkoopprijs Sophiastraat 20
€ 456.319[ € 432.998 – € 478.576 ]
Verkoper houdt over€ 450.049−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.595+€ 11.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophiastraat 20 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Verwachte vraagprijs Sophiastraat 20
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 429.988[ € 408.489 – € 451.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.489 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiastraat 20 adviseren wij in een bod van € 456.319, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.988 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.958+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.319+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.135+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 429.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiastraat 20 in Gouda bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 442.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.958
Verwachte verkoopprijs€ 456.319
Verwachte vraagprijs€ 429.988
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgvlietkade 18, 2805JA Gouda
Burgvlietkade 18
1937 · 114 m²
€ 697.649
Straatbeeld van Jan van Beaumontstraat 31, 2805RN Gouda
Jan van Beaumontstraat 31
1954 · 83 m²
€ 439.195
Straatbeeld van Warmoezierskade 31, 2805PS Gouda
Warmoezierskade 31
1925 · 64 m²
€ 362.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.958 ligt Sophiastraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sophiastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiastraat 20 in Gouda.

Wat is Sophiastraat 20 in Gouda waard?
Sophiastraat 20 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.958 (bandbreedte € 389.803 – € 496.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophiastraat 20 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Sophiastraat 20 in Gouda is in oktober 2026 € 429.988 (bandbreedte € 408.489 – € 451.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophiastraat 20 in Gouda?
Voor Sophiastraat 20 adviseren wij een bod van € 456.319 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophiastraat 20 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Sophiastraat 20 in Gouda bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophiastraat 20 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophiastraat 20 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Sophiastraat 20 ligt rond € 442.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophiastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Sophiastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.