Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophiastraat 36

2805HD Gouda

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.260
+6,8%
[ € 405.029 – € 515.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.470[ € 424.147 – € 468.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.476[ € 450.444 – € 497.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophiastraat 36 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.260 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,5%
+€ 29.15812 maanden +6,8%
+€ 12.45712 mnd vs. NL +2,9%
Sophiastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.260 voor Sophiastraat 36 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiastraat 36 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.476. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.260.

Verwachte verkoopprijs Sophiastraat 36
€ 474.476[ € 450.444 – € 497.859 ]
Verkoper houdt over€ 468.007−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.116+€ 11.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophiastraat 36 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.801 per m².

Verwachte vraagprijs Sophiastraat 36
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 446.470[ € 424.147 – € 468.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.801[ € 4.561 – € 5.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiastraat 36 adviseren wij in een bod van € 474.476, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.470 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.260+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.476+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.200+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 446.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiastraat 36 in Gouda bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 460.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.260
Verwachte verkoopprijs€ 474.476
Verwachte vraagprijs€ 446.470
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Idenburgstraat 18, 2805SZ Gouda
Idenburgstraat 18
1955 · 93 m²
€ 347.999
Straatbeeld van Burgvlietkade 18, 2805JA Gouda
Burgvlietkade 18
1937 · 114 m²
€ 697.649
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 17, 2805SV Gouda
Cort van der Lindenstraat 17
1955 · 88 m²
€ 387.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.260 ligt Sophiastraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sophiastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiastraat 36 in Gouda.

Wat is Sophiastraat 36 in Gouda waard?
Sophiastraat 36 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.260 (bandbreedte € 405.029 – € 515.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophiastraat 36 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Sophiastraat 36 in Gouda is in oktober 2026 € 446.470 (bandbreedte € 424.147 – € 468.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophiastraat 36 in Gouda?
Voor Sophiastraat 36 adviseren wij een bod van € 474.476 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophiastraat 36 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Sophiastraat 36 in Gouda bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophiastraat 36 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophiastraat 36 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Sophiastraat 36 ligt rond € 460.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophiastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Sophiastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.