Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophiastraat 72

2805HE Gouda

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.679
+6,8%
[ € 426.518 – € 542.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.442[ € 446.920 – € 493.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.347[ € 474.182 – € 524.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophiastraat 72 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.679 (€ 5.385 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,5%
+€ 30.70512 maanden +6,8%
+€ 13.11712 mnd vs. NL +2,9%
Sophiastraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.679 voor Sophiastraat 72 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiastraat 72 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.347. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.679.

Verwachte verkoopprijs Sophiastraat 72
€ 499.347[ € 474.182 – € 524.096 ]
Verkoper houdt over€ 492.604−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.484+€ 12.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophiastraat 72 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Verwachte vraagprijs Sophiastraat 72
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 470.442[ € 446.920 – € 493.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.966 – € 5.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiastraat 72 adviseren wij in een bod van € 499.347, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.442 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.679+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.347+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.314+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiastraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 470.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiastraat 72 in Gouda bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 484.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiastraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.679
Verwachte verkoopprijs€ 499.347
Verwachte vraagprijs€ 470.442
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 17, 2805SV Gouda
Cort van der Lindenstraat 17
1955 · 88 m²
€ 387.945
Straatbeeld van Idenburgstraat 18, 2805SZ Gouda
Idenburgstraat 18
1955 · 93 m²
€ 347.999
Straatbeeld van Jan van Beaumontstraat 31, 2805RN Gouda
Jan van Beaumontstraat 31
1954 · 83 m²
€ 439.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sophiastraat 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.679 duidelijk in het hogere segment van Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sophiastraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiastraat 72 in Gouda.

Wat is Sophiastraat 72 in Gouda waard?
Sophiastraat 72 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.679 (bandbreedte € 426.518 – € 542.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophiastraat 72 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Sophiastraat 72 in Gouda is in oktober 2026 € 470.442 (bandbreedte € 446.920 – € 493.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophiastraat 72 in Gouda?
Voor Sophiastraat 72 adviseren wij een bod van € 499.347 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophiastraat 72 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Sophiastraat 72 in Gouda bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophiastraat 72 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophiastraat 72 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiastraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Sophiastraat 72 ligt rond € 484.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophiastraat 72?
Huishoudens in de buurt van Sophiastraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.