Huiswaardemeter

Woningwaarde Breevaarthoek 39

2805HJ Gouda

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.285
+6,1%
[ € 533.531 – € 679.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.360[ € 588.087 – € 649.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Breevaarthoek 39 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 606.285 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds juli +0,5%
+€ 34.68612 maanden +6,1%
+€ 14.49712 mnd vs. NL +2,5%
Breevaarthoek 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.285 voor Breevaarthoek 39 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breevaarthoek 39 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.360. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.285.

Verwachte verkoopprijs Breevaarthoek 39
€ 621.360[ € 588.087 – € 649.991 ]
Verkoper houdt over€ 613.275−€ 8.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.937+€ 14.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.275

Wat is de vraagprijs?

Breevaarthoek 39 in Gouda staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Vraagprijs Breevaarthoek 39
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 495.900[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breevaarthoek 39 adviseren wij in een bod van € 621.360, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.285+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.360+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.428+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breevaarthoek 39 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breevaarthoek 39 in Gouda bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 606.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breevaarthoek 39

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.285
Verwachte verkoopprijs€ 621.360
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Mammoet→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mammoet besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Mammoet

De Mammoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gloucesterstraat 14, 2804XZ Gouda
Gloucesterstraat 14
1981 · 121 m²
€ 461.384
Straatbeeld van Breevaarthoek 36, 2805HJ Gouda
Breevaarthoek 36
2001 · 93 m²
€ 480.700
Straatbeeld van Bodegraafsestraatweg 143a, 2805GN Gouda
Bodegraafsestraatweg 143a
2009 · 109 m²
€ 714.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breevaarthoek 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.285 duidelijk in het hogere segment van De Mammoet. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breevaarthoek 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breevaarthoek 39 in Gouda.

Wat is Breevaarthoek 39 in Gouda waard?
Breevaarthoek 39 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.285 (bandbreedte € 533.531 – € 679.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mammoet.
Wat is de vraagprijs van Breevaarthoek 39 in Gouda?
Breevaarthoek 39 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Breevaarthoek 39 in Gouda?
Voor Breevaarthoek 39 adviseren wij een bod van € 621.360 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breevaarthoek 39 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Breevaarthoek 39 in Gouda bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breevaarthoek 39 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breevaarthoek 39 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breevaarthoek 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mammoet is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Breevaarthoek 39 ligt rond € 606.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breevaarthoek 39?
Huishoudens in de buurt van Breevaarthoek 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mammoet heeft 30% van de woningen zonnepanelen.