Huiswaardemeter

Woningwaarde Breevaarthoek 39

2805HJ Gouda

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.458
+5,8%
[ € 569.763 – € 725.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.558[ € 628.025 – € 694.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Breevaarthoek 39 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.458 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.522Sinds mei +0,5%
+€ 35.62112 maanden +5,8%
+€ 9.67512 mnd vs. NL +1,6%
Breevaarthoek 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.458 voor Breevaarthoek 39 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breevaarthoek 39 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.558. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.458.

Verwachte verkoopprijs Breevaarthoek 39
€ 663.558[ € 628.025 – € 694.133 ]
Verkoper houdt over€ 655.009−€ 8.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.979+€ 15.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.009

Wat is de vraagprijs?

Breevaarthoek 39 in Gouda staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Vraagprijs Breevaarthoek 39
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 471.652[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breevaarthoek 39 adviseren wij in een bod van € 663.558, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.458+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.558+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.736+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breevaarthoek 39 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breevaarthoek 39 in Gouda bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 647.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breevaarthoek 39

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.458
Verwachte verkoopprijs€ 663.558
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Mammoet→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mammoet besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Mammoet

De Mammoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gloucesterstraat 14, 2804XZ Gouda
Gloucesterstraat 14
1981 · 121 m²
€ 456.852
Straatbeeld van Breevaarthoek 36, 2805HJ Gouda
Breevaarthoek 36
2001 · 93 m²
€ 475.979
Straatbeeld van Bodegraafsestraatweg 143a, 2805GN Gouda
Bodegraafsestraatweg 143a
2009 · 109 m²
€ 707.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breevaarthoek 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.458 duidelijk in het hogere segment van De Mammoet. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breevaarthoek 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breevaarthoek 39 in Gouda.

Wat is Breevaarthoek 39 in Gouda waard?
Breevaarthoek 39 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.458 (bandbreedte € 569.763 – € 725.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mammoet.
Wat is de vraagprijs van Breevaarthoek 39 in Gouda?
Breevaarthoek 39 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Breevaarthoek 39 in Gouda?
Voor Breevaarthoek 39 adviseren wij een bod van € 663.558 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breevaarthoek 39 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Breevaarthoek 39 in Gouda bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breevaarthoek 39 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breevaarthoek 39 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 35.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breevaarthoek 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mammoet is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Breevaarthoek 39 ligt rond € 647.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breevaarthoek 39?
Huishoudens in de buurt van Breevaarthoek 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mammoet heeft 30% van de woningen zonnepanelen.