Huiswaardemeter

Woningwaarde Landmeterslag 49

2805HR Gouda

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.909
+6,8%
[ € 477.760 – € 608.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.674[ € 500.340 – € 553.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.644[ € 531.361 – € 587.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Landmeterslag 49 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.909 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,5%
+€ 34.39312 maanden +6,8%
+€ 14.69212 mnd vs. NL +2,9%
Landmeterslag 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.909 voor Landmeterslag 49 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landmeterslag 49 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.644. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.909.

Verwachte verkoopprijs Landmeterslag 49
€ 559.644[ € 531.361 – € 587.294 ]
Verkoper houdt over€ 552.238−€ 7.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.987+€ 13.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landmeterslag 49 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Landmeterslag 49
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 526.674[ € 500.340 – € 553.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landmeterslag 49 adviseren wij in een bod van € 559.644, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.674 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.909+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.644+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.626+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landmeterslag 49 zal in bij een vraagprijs van € 526.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landmeterslag 49 in Gouda bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 542.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landmeterslag 49

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.909
Verwachte verkoopprijs€ 559.644
Verwachte vraagprijs€ 526.674
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSlagenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (29%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Slagenbuurt

Slagenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenmeesterslag 45, 2805GX Gouda
Molenmeesterslag 45
1986 · 119 m²
€ 542.774
Straatbeeld van Baljuwslag 26, 2805DA Gouda
Baljuwslag 26
1985 · 119 m²
€ 517.753
Straatbeeld van Rentmeesterslag 86, 2805ET Gouda
Rentmeesterslag 86
1986 · 115 m²
€ 542.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.909 ligt Landmeterslag 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slagenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landmeterslag 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landmeterslag 49 in Gouda.

Wat is Landmeterslag 49 in Gouda waard?
Landmeterslag 49 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.909 (bandbreedte € 477.760 – € 608.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landmeterslag 49 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Landmeterslag 49 in Gouda is in oktober 2026 € 526.674 (bandbreedte € 500.340 – € 553.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Landmeterslag 49 in Gouda?
Voor Landmeterslag 49 adviseren wij een bod van € 559.644 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landmeterslag 49 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Landmeterslag 49 in Gouda bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landmeterslag 49 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landmeterslag 49 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 34.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landmeterslag 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Landmeterslag 49 ligt rond € 542.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landmeterslag 49?
Huishoudens in de buurt van Landmeterslag 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.