Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenmanslag 16

2805HT Gouda

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.042
+6,8%
[ € 432.997 – € 551.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.178[ € 453.319 – € 501.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.369[ € 481.425 – € 532.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenmanslag 16 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.042 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,5%
+€ 31.17112 maanden +6,8%
+€ 13.31612 mnd vs. NL +2,9%
Leenmanslag 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.042 voor Leenmanslag 16 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenmanslag 16 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.369. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.042.

Verwachte verkoopprijs Leenmanslag 16
€ 507.369[ € 481.425 – € 532.101 ]
Verkoper houdt over€ 500.538−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.666+€ 12.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenmanslag 16 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Leenmanslag 16
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 477.178[ € 453.319 – € 501.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenmanslag 16 adviseren wij in een bod van € 507.369, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.178 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.042+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.369+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.737+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenmanslag 16 zal in bij een vraagprijs van € 477.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenmanslag 16 in Gouda bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 492.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenmanslag 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.042
Verwachte verkoopprijs€ 507.369
Verwachte vraagprijs€ 477.178
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSlagenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (29%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Slagenbuurt

Slagenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenmeesterslag 45, 2805GX Gouda
Molenmeesterslag 45
1986 · 119 m²
€ 542.774
Straatbeeld van Baljuwslag 26, 2805DA Gouda
Baljuwslag 26
1985 · 119 m²
€ 517.753
Straatbeeld van Rentmeesterslag 86, 2805ET Gouda
Rentmeesterslag 86
1986 · 115 m²
€ 542.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.042 ligt Leenmanslag 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slagenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leenmanslag 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenmanslag 16 in Gouda.

Wat is Leenmanslag 16 in Gouda waard?
Leenmanslag 16 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.042 (bandbreedte € 432.997 – € 551.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenmanslag 16 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Leenmanslag 16 in Gouda is in oktober 2026 € 477.178 (bandbreedte € 453.319 – € 501.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenmanslag 16 in Gouda?
Voor Leenmanslag 16 adviseren wij een bod van € 507.369 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenmanslag 16 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Leenmanslag 16 in Gouda bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenmanslag 16 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenmanslag 16 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenmanslag 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Leenmanslag 16 ligt rond € 492.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenmanslag 16?
Huishoudens in de buurt van Leenmanslag 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.