Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgvlietkade 44

2805JB Gouda

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.417
+6,8%
[ € 581.167 – € 739.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.658[ € 611.475 – € 675.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.613[ € 643.272 – € 710.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgvlietkade 44 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.417 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.592Sinds september +0,5%
+€ 41.83812 maanden +6,8%
+€ 17.87312 mnd vs. NL +2,9%
Burgvlietkade 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.417 voor Burgvlietkade 44 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgvlietkade 44 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.613. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 660.417.

Verwachte verkoopprijs Burgvlietkade 44
€ 677.613[ € 643.272 – € 710.985 ]
Verkoper houdt over€ 668.909−€ 8.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.315+€ 15.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgvlietkade 44 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Burgvlietkade 44
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 643.658[ € 611.475 – € 675.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgvlietkade 44 adviseren wij in een bod van € 677.613, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 643.658 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.417+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.613+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.494+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgvlietkade 44 zal in bij een vraagprijs van € 643.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgvlietkade 44 in Gouda bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 660.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgvlietkade 44

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.417
Verwachte verkoopprijs€ 677.613
Verwachte vraagprijs€ 643.658
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florisweg 64-211, 2805AM Gouda
Graaf Florisweg 64-211
1931 · 148 m²
€ 675.248
Straatbeeld van Burgvlietkade 81, 2805JC Gouda
Burgvlietkade 81
1941 · 143 m²
€ 669.635
Straatbeeld van Burgvlietkade 18, 2805JA Gouda
Burgvlietkade 18
1937 · 114 m²
€ 697.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgvlietkade 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.417 duidelijk in het hogere segment van Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgvlietkade 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgvlietkade 44 in Gouda.

Wat is Burgvlietkade 44 in Gouda waard?
Burgvlietkade 44 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.417 (bandbreedte € 581.167 – € 739.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgvlietkade 44 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Burgvlietkade 44 in Gouda is in oktober 2026 € 643.658 (bandbreedte € 611.475 – € 675.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgvlietkade 44 in Gouda?
Voor Burgvlietkade 44 adviseren wij een bod van € 677.613 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgvlietkade 44 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Burgvlietkade 44 in Gouda bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgvlietkade 44 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgvlietkade 44 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 41.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgvlietkade 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Burgvlietkade 44 ligt rond € 660.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgvlietkade 44?
Huishoudens in de buurt van Burgvlietkade 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.