Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarteweg 24

2805JJ Gouda

Te koop
163 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1917Bouwjaar
€ 5.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.266
+6,1%
[ € 808.954 – € 1.029.578 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.933[ € 889.362 – € 982.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 24 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 919.266 (€ 5.640 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.000Sinds juli +0,5%
+€ 52.59212 maanden +6,1%
+€ 21.98112 mnd vs. NL +2,5%
Zwarteweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.266 voor Zwarteweg 24 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 24 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.933. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 919.266.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 24
€ 939.933[ € 889.362 – € 982.979 ]
Verkoper houdt over€ 928.344−€ 11.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.882+€ 20.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.344

Wat is de vraagprijs?

Zwarteweg 24 in Gouda staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.491 per m².

Vraagprijs Zwarteweg 24
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.491[ € 5.216 – € 5.765 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 443.976[ € 250.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 24 adviseren wij in een bod van € 939.933, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.266+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.933+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.930+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 24 in Gouda bedragen € 4.680 per maand bij een woningwaarde van € 919.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.495
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.266
Verwachte verkoopprijs€ 939.933
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtAchterwillenseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterwillenseweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Achterwillenseweg

Achterwillenseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Venteweg 27, 2805JK Gouda
Wethouder Venteweg 27
1910 · 126 m²
€ 603.147
Straatbeeld van Graaf Florisweg 64-211, 2805AM Gouda
Graaf Florisweg 64-211
1931 · 148 m²
€ 675.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarteweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.266 duidelijk in het hogere segment van Achterwillenseweg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 24 in Gouda.

Wat is Zwarteweg 24 in Gouda waard?
Zwarteweg 24 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.266 (bandbreedte € 808.954 – € 1.029.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterwillenseweg.
Wat is de vraagprijs van Zwarteweg 24 in Gouda?
Zwarteweg 24 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 24 in Gouda?
Voor Zwarteweg 24 adviseren wij een bod van € 939.933 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 24 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 24 in Gouda bedragen € 4.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.495 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 24 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 24 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 52.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterwillenseweg is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 24 ligt rond € 919.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 24?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterwillenseweg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.