Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Venteweg 95

2805JL Gouda

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.329
+6,8%
[ € 402.450 – € 512.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.847[ € 421.655 – € 466.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.220[ € 447.376 – € 494.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Venteweg 95 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.329 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,5%
+€ 28.97212 maanden +6,8%
+€ 12.37712 mnd vs. NL +2,9%
Wethouder Venteweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.329 voor Wethouder Venteweg 95 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Venteweg 95 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.220. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.329.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Venteweg 95
€ 471.220[ € 447.376 – € 494.467 ]
Verkoper houdt over€ 464.787−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.794+€ 11.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Venteweg 95 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Venteweg 95
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 443.847[ € 421.655 – € 466.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Venteweg 95 adviseren wij in een bod van € 471.220, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.847 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.329+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.220+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.781+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Venteweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 443.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Venteweg 95 in Gouda bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 457.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Venteweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.329
Verwachte verkoopprijs€ 471.220
Verwachte vraagprijs€ 443.847
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWethouder Venteweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wethouder Venteweg besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Wethouder Venteweg

Wethouder Venteweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Venteweg 27, 2805JK Gouda
Wethouder Venteweg 27
1910 · 126 m²
€ 603.147
Straatbeeld van Graaf Florisweg 64-211, 2805AM Gouda
Graaf Florisweg 64-211
1931 · 148 m²
€ 675.248
Straatbeeld van Burgvlietkade 18, 2805JA Gouda
Burgvlietkade 18
1937 · 114 m²
€ 697.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Venteweg 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wethouder Venteweg willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Venteweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Venteweg 95 in Gouda.

Wat is Wethouder Venteweg 95 in Gouda waard?
Wethouder Venteweg 95 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.329 (bandbreedte € 402.450 – € 512.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wethouder Venteweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Venteweg 95 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Venteweg 95 in Gouda is in oktober 2026 € 443.847 (bandbreedte € 421.655 – € 466.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Venteweg 95 in Gouda?
Voor Wethouder Venteweg 95 adviseren wij een bod van € 471.220 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Venteweg 95 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Venteweg 95 in Gouda bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Venteweg 95 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Venteweg 95 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Venteweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wethouder Venteweg is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Venteweg 95 ligt rond € 457.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Venteweg 95?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Venteweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wethouder Venteweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.