Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Venteweg 175

2805JN Gouda

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.752
+6,8%
[ € 411.622 – € 523.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.985[ € 431.286 – € 476.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.937[ € 457.594 – € 505.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Venteweg 175 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.752 (€ 2.088 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,5%
+€ 29.63212 maanden +6,8%
+€ 12.65912 mnd vs. NL +2,9%
Wethouder Venteweg 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.752 voor Wethouder Venteweg 175 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Venteweg 175 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.937. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.752.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Venteweg 175
€ 481.937[ € 457.594 – € 505.762 ]
Verkoper houdt over€ 475.386−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.726+€ 11.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Venteweg 175 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.027 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Venteweg 175
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 453.985[ € 431.286 – € 476.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.027[ € 1.925 – € 2.128 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Venteweg 175 adviseren wij in een bod van € 481.937, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.985 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.752+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.937+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.034+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Venteweg 175 zal in bij een vraagprijs van € 453.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Venteweg 175 in Gouda bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 467.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Venteweg 175

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.752
Verwachte verkoopprijs€ 481.937
Verwachte vraagprijs€ 453.985
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWethouder Venteweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wethouder Venteweg besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Wethouder Venteweg

Wethouder Venteweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterwillenseweg 31a, 2805KA Gouda
Achterwillenseweg 31a
1985 · 139 m²
€ 661.005
Straatbeeld van Landmeterslag 7, 2805HR Gouda
Landmeterslag 7
1998 · 178 m²
€ 759.162
Straatbeeld van Molenmeesterslag 45, 2805GX Gouda
Molenmeesterslag 45
1986 · 119 m²
€ 542.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Venteweg 175 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wethouder Venteweg willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Venteweg 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Venteweg 175 in Gouda.

Wat is Wethouder Venteweg 175 in Gouda waard?
Wethouder Venteweg 175 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.752 (bandbreedte € 411.622 – € 523.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wethouder Venteweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Venteweg 175 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Venteweg 175 in Gouda is in oktober 2026 € 453.985 (bandbreedte € 431.286 – € 476.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Venteweg 175 in Gouda?
Voor Wethouder Venteweg 175 adviseren wij een bod van € 481.937 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Venteweg 175 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Venteweg 175 in Gouda bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Venteweg 175 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Venteweg 175 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Venteweg 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wethouder Venteweg is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Venteweg 175 ligt rond € 467.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Venteweg 175?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Venteweg 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wethouder Venteweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.