Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterwillenseweg 13

2805JW Gouda

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.980
+6,8%
[ € 492.782 – € 627.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.512[ € 516.336 – € 570.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.947[ € 547.832 – € 605.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterwillenseweg 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.980 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds september +0,5%
+€ 35.47512 maanden +6,8%
+€ 15.15512 mnd vs. NL +2,9%
Achterwillenseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.980 voor Achterwillenseweg 13 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterwillenseweg 13 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.947. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.980.

Verwachte verkoopprijs Achterwillenseweg 13
€ 576.947[ € 547.832 – € 605.500 ]
Verkoper houdt over€ 569.351−€ 7.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.636+€ 13.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterwillenseweg 13 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.033 per m².

Verwachte vraagprijs Achterwillenseweg 13
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 543.512[ € 516.336 – € 570.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.033[ € 4.781 – € 5.284 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterwillenseweg 13 adviseren wij in een bod van € 576.947, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.512 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.980+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.947+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.794+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterwillenseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 543.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterwillenseweg 13 in Gouda bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 559.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterwillenseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.980
Verwachte verkoopprijs€ 576.947
Verwachte vraagprijs€ 543.512
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSlagenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (29%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Slagenbuurt

Slagenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgvlietkade 18, 2805JA Gouda
Burgvlietkade 18
1937 · 114 m²
€ 697.649
Straatbeeld van Burgvlietkade 81, 2805JC Gouda
Burgvlietkade 81
1941 · 143 m²
€ 669.635
Straatbeeld van Graaf Florisweg 64-211, 2805AM Gouda
Graaf Florisweg 64-211
1931 · 148 m²
€ 675.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterwillenseweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.980 duidelijk in het hogere segment van Slagenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterwillenseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterwillenseweg 13 in Gouda.

Wat is Achterwillenseweg 13 in Gouda waard?
Achterwillenseweg 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.980 (bandbreedte € 492.782 – € 627.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterwillenseweg 13 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Achterwillenseweg 13 in Gouda is in oktober 2026 € 543.512 (bandbreedte € 516.336 – € 570.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterwillenseweg 13 in Gouda?
Voor Achterwillenseweg 13 adviseren wij een bod van € 576.947 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterwillenseweg 13 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Achterwillenseweg 13 in Gouda bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterwillenseweg 13 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterwillenseweg 13 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 35.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterwillenseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Achterwillenseweg 13 ligt rond € 559.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterwillenseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Achterwillenseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.