Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterwillenseweg 22

2805JX Gouda

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.467
+6,8%
[ € 559.211 – € 711.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.797[ € 585.957 – € 647.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.268[ € 615.841 – € 680.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterwillenseweg 22 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.467 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds september +0,5%
+€ 40.25712 maanden +6,8%
+€ 17.19812 mnd vs. NL +2,9%
Achterwillenseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.467 voor Achterwillenseweg 22 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterwillenseweg 22 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.268. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.467.

Verwachte verkoopprijs Achterwillenseweg 22
€ 651.268[ € 615.841 – € 680.666 ]
Verkoper houdt over€ 642.854−€ 8.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.443+€ 15.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterwillenseweg 22 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Achterwillenseweg 22
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 616.797[ € 585.957 – € 647.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.098 – € 4.529 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterwillenseweg 22 adviseren wij in een bod van € 651.268, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 616.797 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.467+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.268+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.831+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterwillenseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 616.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterwillenseweg 22 in Gouda bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 635.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterwillenseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.467
Verwachte verkoopprijs€ 651.268
Verwachte vraagprijs€ 616.797
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtAchterwillenseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterwillenseweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Achterwillenseweg

Achterwillenseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 17, 2805SV Gouda
Cort van der Lindenstraat 17
1955 · 88 m²
€ 387.945
Straatbeeld van Idenburgstraat 18, 2805SZ Gouda
Idenburgstraat 18
1955 · 93 m²
€ 347.999
Straatbeeld van Jan van Beaumontstraat 31, 2805RN Gouda
Jan van Beaumontstraat 31
1954 · 83 m²
€ 439.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterwillenseweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.467 duidelijk in het hogere segment van Achterwillenseweg. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterwillenseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterwillenseweg 22 in Gouda.

Wat is Achterwillenseweg 22 in Gouda waard?
Achterwillenseweg 22 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.467 (bandbreedte € 559.211 – € 711.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterwillenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterwillenseweg 22 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Achterwillenseweg 22 in Gouda is in oktober 2026 € 616.797 (bandbreedte € 585.957 – € 647.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterwillenseweg 22 in Gouda?
Voor Achterwillenseweg 22 adviseren wij een bod van € 651.268 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterwillenseweg 22 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Achterwillenseweg 22 in Gouda bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterwillenseweg 22 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterwillenseweg 22 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 40.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterwillenseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterwillenseweg is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Achterwillenseweg 22 ligt rond € 635.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterwillenseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Achterwillenseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterwillenseweg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.