Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterwillenseweg 22m

2805JX Gouda

168 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.764
+6,8%
[ € 408.992 – € 520.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.784[ € 428.245 – € 473.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.177[ € 454.796 – € 502.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterwillenseweg 22m in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.764 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,5%
+€ 29.44312 maanden +6,8%
+€ 12.57812 mnd vs. NL +2,9%
Achterwillenseweg 22m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.764 voor Achterwillenseweg 22m in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterwillenseweg 22m in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.177. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.764.

Verwachte verkoopprijs Achterwillenseweg 22m
€ 479.177[ € 454.796 – € 502.669 ]
Verkoper houdt over€ 472.656−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.911+€ 11.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterwillenseweg 22m in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Achterwillenseweg 22m
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 450.784[ € 428.245 – € 473.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterwillenseweg 22m adviseren wij in een bod van € 479.177, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.784 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.764+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.177+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.136+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterwillenseweg 22m zal in bij een vraagprijs van € 450.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterwillenseweg 22m in Gouda bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 464.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterwillenseweg 22m

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.764
Verwachte verkoopprijs€ 479.177
Verwachte vraagprijs€ 450.784
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtAchterwillenseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterwillenseweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Achterwillenseweg

Achterwillenseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterwillenseweg 31a, 2805KA Gouda
Achterwillenseweg 31a
1985 · 139 m²
€ 661.005
Straatbeeld van Molenmeesterslag 45, 2805GX Gouda
Molenmeesterslag 45
1986 · 119 m²
€ 542.774
Straatbeeld van Baljuwslag 26, 2805DA Gouda
Baljuwslag 26
1985 · 119 m²
€ 517.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterwillenseweg 22m valt met een geschatte woningwaarde van € 464.764 duidelijk in het hogere segment van Achterwillenseweg. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterwillenseweg 22m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterwillenseweg 22m in Gouda.

Wat is Achterwillenseweg 22m in Gouda waard?
Achterwillenseweg 22m in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.764 (bandbreedte € 408.992 – € 520.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterwillenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterwillenseweg 22m in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Achterwillenseweg 22m in Gouda is in oktober 2026 € 450.784 (bandbreedte € 428.245 – € 473.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterwillenseweg 22m in Gouda?
Voor Achterwillenseweg 22m adviseren wij een bod van € 479.177 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterwillenseweg 22m in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Achterwillenseweg 22m in Gouda bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterwillenseweg 22m in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterwillenseweg 22m in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterwillenseweg 22m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterwillenseweg is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Achterwillenseweg 22m ligt rond € 464.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterwillenseweg 22m?
Huishoudens in de buurt van Achterwillenseweg 22m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterwillenseweg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.