Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenburchkade 116

2805PD Gouda

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.085
+6,8%
[ € 410.155 – € 522.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.069[ € 428.516 – € 473.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.099[ € 455.084 – € 502.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenburchkade 116 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.085 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,5%
+€ 29.52712 maanden +6,8%
+€ 12.61412 mnd vs. NL +2,9%
Vossenburchkade 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.085 voor Vossenburchkade 116 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenburchkade 116 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.099. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.085.

Verwachte verkoopprijs Vossenburchkade 116
€ 480.099[ € 455.084 – € 502.987 ]
Verkoper houdt over€ 473.568−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.851+€ 11.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenburchkade 116 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenburchkade 116
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 451.069[ € 428.516 – € 473.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenburchkade 116 adviseren wij in een bod van € 480.099, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 451.069 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.085+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.099+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.104+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenburchkade 116 zal in bij een vraagprijs van € 451.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenburchkade 116 in Gouda bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 466.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenburchkade 116

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.085
Verwachte verkoopprijs€ 480.099
Verwachte vraagprijs€ 451.069
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgvlietkade 18, 2805JA Gouda
Burgvlietkade 18
1937 · 114 m²
€ 697.649
Straatbeeld van Idenburgstraat 18, 2805SZ Gouda
Idenburgstraat 18
1955 · 93 m²
€ 347.999
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 17, 2805SV Gouda
Cort van der Lindenstraat 17
1955 · 88 m²
€ 387.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.085 ligt Vossenburchkade 116 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vossenburchkade 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenburchkade 116 in Gouda.

Wat is Vossenburchkade 116 in Gouda waard?
Vossenburchkade 116 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.085 (bandbreedte € 410.155 – € 522.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenburchkade 116 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vossenburchkade 116 in Gouda is in oktober 2026 € 451.069 (bandbreedte € 428.516 – € 473.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenburchkade 116 in Gouda?
Voor Vossenburchkade 116 adviseren wij een bod van € 480.099 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenburchkade 116 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenburchkade 116 in Gouda bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenburchkade 116 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenburchkade 116 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenburchkade 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Vossenburchkade 116 ligt rond € 466.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenburchkade 116?
Huishoudens in de buurt van Vossenburchkade 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.