Huiswaardemeter

Woningwaarde van Henegouwenstraat 5

2805PG Gouda

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.432
+6,8%
[ € 444.780 – € 566.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.300[ € 465.785 – € 514.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.031[ € 494.664 – € 546.734 ]

Wat is mijn huis waard?

van Henegouwenstraat 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.432 (€ 4.814 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +0,5%
+€ 32.01912 maanden +6,8%
+€ 13.67812 mnd vs. NL +2,9%
van Henegouwenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.432 voor van Henegouwenstraat 5 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Henegouwenstraat 5 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.031. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.432.

Verwachte verkoopprijs van Henegouwenstraat 5
€ 521.031[ € 494.664 – € 546.734 ]
Verkoper houdt over€ 514.050−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.602+€ 12.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Henegouwenstraat 5 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs van Henegouwenstraat 5
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 490.300[ € 465.785 – € 514.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Henegouwenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 521.031, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.300 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.432+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.031+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.083+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Henegouwenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 490.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Henegouwenstraat 5 in Gouda bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 505.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Henegouwenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.432
Verwachte verkoopprijs€ 521.031
Verwachte vraagprijs€ 490.300
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgvlietkade 18, 2805JA Gouda
Burgvlietkade 18
1937 · 114 m²
€ 697.649
Straatbeeld van Idenburgstraat 18, 2805SZ Gouda
Idenburgstraat 18
1955 · 93 m²
€ 347.999
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 17, 2805SV Gouda
Cort van der Lindenstraat 17
1955 · 88 m²
€ 387.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Henegouwenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.432 duidelijk in het hogere segment van Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Henegouwenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Henegouwenstraat 5 in Gouda.

Wat is van Henegouwenstraat 5 in Gouda waard?
van Henegouwenstraat 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.432 (bandbreedte € 444.780 – € 566.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Henegouwenstraat 5 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van van Henegouwenstraat 5 in Gouda is in oktober 2026 € 490.300 (bandbreedte € 465.785 – € 514.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.814.
Hoeveel moet ik overbieden op van Henegouwenstraat 5 in Gouda?
Voor van Henegouwenstraat 5 adviseren wij een bod van € 521.031 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Henegouwenstraat 5 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van van Henegouwenstraat 5 in Gouda bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Henegouwenstraat 5 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Henegouwenstraat 5 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 32.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Henegouwenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van van Henegouwenstraat 5 ligt rond € 505.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Henegouwenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Henegouwenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.