Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenierskade 11

2805PK Gouda

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.841
+6,8%
[ € 635.220 – € 808.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.472[ € 668.298 – € 738.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.690[ € 703.049 – € 777.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenierskade 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.841 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds september +0,5%
+€ 45.72912 maanden +6,8%
+€ 19.53612 mnd vs. NL +2,9%
Hovenierskade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.841 voor Hovenierskade 11 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenierskade 11 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.690. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 721.841.

Verwachte verkoopprijs Hovenierskade 11
€ 740.690[ € 703.049 – € 777.056 ]
Verkoper houdt over€ 731.292−€ 9.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.654+€ 16.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovenierskade 11 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Hovenierskade 11
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 703.472[ € 668.298 – € 738.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenierskade 11 adviseren wij in een bod van € 740.690, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 703.472 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.841+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.690+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.725+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenierskade 11 zal in bij een vraagprijs van € 703.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenierskade 11 in Gouda bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 721.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenierskade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.841
Verwachte verkoopprijs€ 740.690
Verwachte vraagprijs€ 703.472
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgvlietkade 18, 2805JA Gouda
Burgvlietkade 18
1937 · 114 m²
€ 697.649
Straatbeeld van Burgvlietkade 81, 2805JC Gouda
Burgvlietkade 81
1941 · 143 m²
€ 669.635
Straatbeeld van Burgvlietkade 103, 2805JD Gouda
Burgvlietkade 103
1686 · 145 m²
€ 971.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hovenierskade 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.841 duidelijk in het hogere segment van Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hovenierskade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenierskade 11 in Gouda.

Wat is Hovenierskade 11 in Gouda waard?
Hovenierskade 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.841 (bandbreedte € 635.220 – € 808.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovenierskade 11 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Hovenierskade 11 in Gouda is in oktober 2026 € 703.472 (bandbreedte € 668.298 – € 738.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenierskade 11 in Gouda?
Voor Hovenierskade 11 adviseren wij een bod van € 740.690 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenierskade 11 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenierskade 11 in Gouda bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenierskade 11 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenierskade 11 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 45.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenierskade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Hovenierskade 11 ligt rond € 721.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenierskade 11?
Huishoudens in de buurt van Hovenierskade 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.