Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenierskade 4

2805PK Gouda

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.997
+6,8%
[ € 497.197 – € 632.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.985[ € 549.851 – € 607.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenierskade 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.997 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,5%
+€ 35.79312 maanden +6,8%
+€ 15.29112 mnd vs. NL +2,9%
Hovenierskade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.997 voor Hovenierskade 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenierskade 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.985. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.997.

Verwachte verkoopprijs Hovenierskade 4
€ 581.985[ € 549.851 – € 607.730 ]
Verkoper houdt over€ 574.333−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.775+€ 13.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.333

Wat is de vraagprijs?

Hovenierskade 4 in Gouda staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Vraagprijs Hovenierskade 4
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenierskade 4 adviseren wij in een bod van € 581.985, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.997+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.985+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.084+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenierskade 4 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenierskade 4 in Gouda bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 564.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenierskade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.997
Verwachte verkoopprijs€ 581.985
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerhof 17, 2805TH Gouda
Wilhelmina Druckerhof 17
1965 · 97 m²
€ 472.370
Straatbeeld van Idenburgstraat 18, 2805SZ Gouda
Idenburgstraat 18
1955 · 93 m²
€ 347.999
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 17, 2805SV Gouda
Cort van der Lindenstraat 17
1955 · 88 m²
€ 387.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hovenierskade 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.997 duidelijk in het hogere segment van Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hovenierskade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenierskade 4 in Gouda.

Wat is Hovenierskade 4 in Gouda waard?
Hovenierskade 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.997 (bandbreedte € 497.197 – € 632.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de vraagprijs van Hovenierskade 4 in Gouda?
Hovenierskade 4 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenierskade 4 in Gouda?
Voor Hovenierskade 4 adviseren wij een bod van € 581.985 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenierskade 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenierskade 4 in Gouda bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenierskade 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenierskade 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 35.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenierskade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Hovenierskade 4 ligt rond € 564.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenierskade 4?
Huishoudens in de buurt van Hovenierskade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.