Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Jacobastraat 1

2805PL Gouda

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.488
+6,8%
[ € 483.549 – € 615.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.419[ € 506.748 – € 560.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.492[ € 537.153 – € 593.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Jacobastraat 1 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.488 (€ 5.041 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds september +0,5%
+€ 34.81012 maanden +6,8%
+€ 14.87112 mnd vs. NL +2,9%
Gravin Jacobastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.488 voor Gravin Jacobastraat 1 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Jacobastraat 1 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.492. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.488.

Verwachte verkoopprijs Gravin Jacobastraat 1
€ 565.492[ € 537.153 – € 593.695 ]
Verkoper houdt over€ 558.022−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.952+€ 13.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Jacobastraat 1 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Jacobastraat 1
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 533.419[ € 506.748 – € 560.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.649 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Jacobastraat 1 adviseren wij in een bod van € 565.492, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.419 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.488+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.492+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.767+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Jacobastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 533.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Jacobastraat 1 in Gouda bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 549.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Jacobastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.488
Verwachte verkoopprijs€ 565.492
Verwachte vraagprijs€ 533.419
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgvlietkade 18, 2805JA Gouda
Burgvlietkade 18
1937 · 114 m²
€ 697.649
Straatbeeld van Burgvlietkade 81, 2805JC Gouda
Burgvlietkade 81
1941 · 143 m²
€ 669.635
Straatbeeld van Graaf Florisweg 64-211, 2805AM Gouda
Graaf Florisweg 64-211
1931 · 148 m²
€ 675.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin Jacobastraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.488 duidelijk in het hogere segment van Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gravin Jacobastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Jacobastraat 1 in Gouda.

Wat is Gravin Jacobastraat 1 in Gouda waard?
Gravin Jacobastraat 1 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.488 (bandbreedte € 483.549 – € 615.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Jacobastraat 1 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Gravin Jacobastraat 1 in Gouda is in oktober 2026 € 533.419 (bandbreedte € 506.748 – € 560.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Jacobastraat 1 in Gouda?
Voor Gravin Jacobastraat 1 adviseren wij een bod van € 565.492 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Jacobastraat 1 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Jacobastraat 1 in Gouda bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Jacobastraat 1 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Jacobastraat 1 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 34.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Jacobastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Jacobastraat 1 ligt rond € 549.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Jacobastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Gravin Jacobastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.