Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Jacobastraat 33

2805PM Gouda

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.539
+6,8%
[ € 428.154 – € 544.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.319[ € 445.853 – € 492.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.168[ € 473.496 – € 523.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Jacobastraat 33 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.539 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,5%
+€ 30.82212 maanden +6,8%
+€ 13.16712 mnd vs. NL +2,9%
Gravin Jacobastraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.539 voor Gravin Jacobastraat 33 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Jacobastraat 33 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.168. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.539.

Verwachte verkoopprijs Gravin Jacobastraat 33
€ 501.168[ € 473.496 – € 523.338 ]
Verkoper houdt over€ 494.405−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.341+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Jacobastraat 33 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.940 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Jacobastraat 33
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 469.319[ € 445.853 – € 492.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.940[ € 4.693 – € 5.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Jacobastraat 33 adviseren wij in een bod van € 501.168, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 469.319 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.539+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.168+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.226+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Jacobastraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 469.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Jacobastraat 33 in Gouda bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 486.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Jacobastraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.539
Verwachte verkoopprijs€ 501.168
Verwachte vraagprijs€ 469.319
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgvlietkade 18, 2805JA Gouda
Burgvlietkade 18
1937 · 114 m²
€ 697.649
Straatbeeld van Jan van Beaumontstraat 31, 2805RN Gouda
Jan van Beaumontstraat 31
1954 · 83 m²
€ 439.195
Straatbeeld van Warmoezierskade 31, 2805PS Gouda
Warmoezierskade 31
1925 · 64 m²
€ 362.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin Jacobastraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.539 duidelijk in het hogere segment van Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gravin Jacobastraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Jacobastraat 33 in Gouda.

Wat is Gravin Jacobastraat 33 in Gouda waard?
Gravin Jacobastraat 33 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.539 (bandbreedte € 428.154 – € 544.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Jacobastraat 33 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Gravin Jacobastraat 33 in Gouda is in oktober 2026 € 469.319 (bandbreedte € 445.853 – € 492.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Jacobastraat 33 in Gouda?
Voor Gravin Jacobastraat 33 adviseren wij een bod van € 501.168 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Jacobastraat 33 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Jacobastraat 33 in Gouda bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Jacobastraat 33 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Jacobastraat 33 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Jacobastraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Jacobastraat 33 ligt rond € 486.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Jacobastraat 33?
Huishoudens in de buurt van Gravin Jacobastraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.