Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Beaumontstraat 45

2805RP Gouda

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.797
+6,8%
[ € 418.701 – € 532.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.709[ € 438.624 – € 484.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.315[ € 465.380 – € 514.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Beaumontstraat 45 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.797 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,5%
+€ 30.14212 maanden +6,8%
+€ 12.87712 mnd vs. NL +2,9%
Jan van Beaumontstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.797 voor Jan van Beaumontstraat 45 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Beaumontstraat 45 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.315. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.797.

Verwachte verkoopprijs Jan van Beaumontstraat 45
€ 490.315[ € 465.380 – € 514.366 ]
Verkoper houdt over€ 483.672−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.271+€ 11.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Beaumontstraat 45 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Beaumontstraat 45
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 461.709[ € 438.624 – € 484.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Beaumontstraat 45 adviseren wij in een bod van € 490.315, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.709 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.797+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.315+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.831+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Beaumontstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 461.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Beaumontstraat 45 in Gouda bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 475.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Beaumontstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.797
Verwachte verkoopprijs€ 490.315
Verwachte vraagprijs€ 461.709
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgvlietkade 18, 2805JA Gouda
Burgvlietkade 18
1937 · 114 m²
€ 697.649
Straatbeeld van Idenburgstraat 18, 2805SZ Gouda
Idenburgstraat 18
1955 · 93 m²
€ 347.999
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 17, 2805SV Gouda
Cort van der Lindenstraat 17
1955 · 88 m²
€ 387.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.797 ligt Jan van Beaumontstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Beaumontstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Beaumontstraat 45 in Gouda.

Wat is Jan van Beaumontstraat 45 in Gouda waard?
Jan van Beaumontstraat 45 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.797 (bandbreedte € 418.701 – € 532.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Beaumontstraat 45 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Jan van Beaumontstraat 45 in Gouda is in oktober 2026 € 461.709 (bandbreedte € 438.624 – € 484.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Beaumontstraat 45 in Gouda?
Voor Jan van Beaumontstraat 45 adviseren wij een bod van € 490.315 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Beaumontstraat 45 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Beaumontstraat 45 in Gouda bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Beaumontstraat 45 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Beaumontstraat 45 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Beaumontstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Beaumontstraat 45 ligt rond € 475.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Beaumontstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Jan van Beaumontstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.