Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Beaumontstraat 63

2805RP Gouda

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.858
+6,8%
[ € 377.395 – € 480.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.362[ € 395.544 – € 437.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.729[ € 419.277 – € 463.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Beaumontstraat 63 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.858 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,5%
+€ 27.16812 maanden +6,8%
+€ 11.60612 mnd vs. NL +2,9%
Jan van Beaumontstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.858 voor Jan van Beaumontstraat 63 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Beaumontstraat 63 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.729. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.858.

Verwachte verkoopprijs Jan van Beaumontstraat 63
€ 441.729[ € 419.277 – € 463.411 ]
Verkoper houdt over€ 435.620−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.714+€ 10.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Beaumontstraat 63 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Beaumontstraat 63
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 416.362[ € 395.544 – € 437.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Beaumontstraat 63 adviseren wij in een bod van € 441.729, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.362 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.858+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.729+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.815+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Beaumontstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 416.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Beaumontstraat 63 in Gouda bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 428.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Beaumontstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.858
Verwachte verkoopprijs€ 441.729
Verwachte vraagprijs€ 416.362
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Idenburgstraat 18, 2805SZ Gouda
Idenburgstraat 18
1955 · 93 m²
€ 347.999
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 17, 2805SV Gouda
Cort van der Lindenstraat 17
1955 · 88 m²
€ 387.945
Straatbeeld van Jan van Beaumontstraat 31, 2805RN Gouda
Jan van Beaumontstraat 31
1954 · 83 m²
€ 439.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.858 ligt Jan van Beaumontstraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Beaumontstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Beaumontstraat 63 in Gouda.

Wat is Jan van Beaumontstraat 63 in Gouda waard?
Jan van Beaumontstraat 63 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.858 (bandbreedte € 377.395 – € 480.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Beaumontstraat 63 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Jan van Beaumontstraat 63 in Gouda is in oktober 2026 € 416.362 (bandbreedte € 395.544 – € 437.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Beaumontstraat 63 in Gouda?
Voor Jan van Beaumontstraat 63 adviseren wij een bod van € 441.729 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Beaumontstraat 63 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Beaumontstraat 63 in Gouda bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Beaumontstraat 63 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Beaumontstraat 63 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Beaumontstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Beaumontstraat 63 ligt rond € 428.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Beaumontstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Jan van Beaumontstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.