Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 22

2805SR Gouda

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.323
+6,1%
[ € 481.644 – € 613.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.500[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.780[ € 534.213 – € 590.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 22 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 547.323 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.977Sinds juli +0,5%
+€ 31.31212 maanden +6,1%
+€ 13.08612 mnd vs. NL +2,5%
Heemskerkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.323 voor Heemskerkstraat 22 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 22 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.780. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.323.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 22
€ 563.780[ € 534.213 – € 590.445 ]
Verkoper houdt over€ 556.328−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.206+€ 13.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.328

Wat is de vraagprijs?

Heemskerkstraat 22 in Gouda staat in te koop voor € 529.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Vraagprijs Heemskerkstraat 22
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 529.500[ € 503.025 – € 555.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 482.458[ € 250.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 563.780, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 529.500 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.323+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.780+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.969+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 529.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 22 in Gouda bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 547.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.323
Verwachte verkoopprijs€ 563.780
Vraagprijs€ 529.500
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 17, 2805SV Gouda
Cort van der Lindenstraat 17
1955 · 88 m²
€ 387.945
Straatbeeld van Willem de Zwijgersingel 32, 2805BR Gouda
Willem de Zwijgersingel 32
1958 · 67 m²
€ 306.492
Straatbeeld van Statensingel 5, 2805BE Gouda
Statensingel 5
1954 · 72 m²
€ 301.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerkstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.323 duidelijk in het hogere segment van Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 22 in Gouda.

Wat is Heemskerkstraat 22 in Gouda waard?
Heemskerkstraat 22 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.323 (bandbreedte € 481.644 – € 613.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de vraagprijs van Heemskerkstraat 22 in Gouda?
Heemskerkstraat 22 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 529.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 22 in Gouda?
Voor Heemskerkstraat 22 adviseren wij een bod van € 563.780 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 22 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 22 in Gouda bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 22 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 22 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 22 ligt rond € 547.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.