Huiswaardemeter

Woningwaarde Cort van der Lindenstraat 47

2805SV Gouda

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.147
+6,1%
[ € 318.689 – € 405.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.716[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Cort van der Lindenstraat 47 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.147 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds juli +0,5%
+€ 20.71912 maanden +6,1%
+€ 8.66012 mnd vs. NL +2,5%
Cort van der Lindenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.147 voor Cort van der Lindenstraat 47 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cort van der Lindenstraat 47 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.716. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.147.

Verwachte verkoopprijs Cort van der Lindenstraat 47
€ 373.716[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 368.355−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.340+€ 9.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.355

Wat is de vraagprijs?

Cort van der Lindenstraat 47 in Gouda staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Vraagprijs Cort van der Lindenstraat 47
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 482.458[ € 250.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cort van der Lindenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 373.716, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.147+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.716+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.402+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cort van der Lindenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cort van der Lindenstraat 47 in Gouda bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 362.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cort van der Lindenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.147
Verwachte verkoopprijs€ 373.716
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 17, 2805SV Gouda
Cort van der Lindenstraat 17
1955 · 88 m²
€ 387.945
Straatbeeld van Willem de Zwijgersingel 32, 2805BR Gouda
Willem de Zwijgersingel 32
1958 · 67 m²
€ 306.492
Straatbeeld van Thorbeckelaan 59, 2805CB Gouda
Thorbeckelaan 59
1955 · 62 m²
€ 326.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cort van der Lindenstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouwe Gouwe willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cort van der Lindenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cort van der Lindenstraat 47 in Gouda.

Wat is Cort van der Lindenstraat 47 in Gouda waard?
Cort van der Lindenstraat 47 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.147 (bandbreedte € 318.689 – € 405.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de vraagprijs van Cort van der Lindenstraat 47 in Gouda?
Cort van der Lindenstraat 47 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Cort van der Lindenstraat 47 in Gouda?
Voor Cort van der Lindenstraat 47 adviseren wij een bod van € 373.716 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cort van der Lindenstraat 47 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Cort van der Lindenstraat 47 in Gouda bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 47 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 47 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cort van der Lindenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Cort van der Lindenstraat 47 ligt rond € 362.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cort van der Lindenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Cort van der Lindenstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.