Huiswaardemeter

Woningwaarde Colijnstraat 3

2805SX Gouda

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.222
+6,8%
[ € 375.955 – € 478.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.401[ € 393.681 – € 435.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.439[ € 418.089 – € 462.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Colijnstraat 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.222 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,5%
+€ 27.06512 maanden +6,8%
+€ 11.56212 mnd vs. NL +2,9%
Colijnstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.222 voor Colijnstraat 3 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colijnstraat 3 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.439. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.222.

Verwachte verkoopprijs Colijnstraat 3
€ 440.439[ € 418.089 – € 462.099 ]
Verkoper houdt over€ 434.344−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.398+€ 10.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colijnstraat 3 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Colijnstraat 3
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 414.401[ € 393.681 – € 435.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 474.731[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colijnstraat 3 adviseren wij in een bod van € 440.439, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.401 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.222+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.439+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.461+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colijnstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 414.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colijnstraat 3 in Gouda bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 427.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colijnstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.222
Verwachte verkoopprijs€ 440.439
Verwachte vraagprijs€ 414.401
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Idenburgstraat 18, 2805SZ Gouda
Idenburgstraat 18
1955 · 93 m²
€ 347.999
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 17, 2805SV Gouda
Cort van der Lindenstraat 17
1955 · 88 m²
€ 387.945
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerhof 17, 2805TH Gouda
Wilhelmina Druckerhof 17
1965 · 97 m²
€ 472.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.222 ligt Colijnstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Colijnstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colijnstraat 3 in Gouda.

Wat is Colijnstraat 3 in Gouda waard?
Colijnstraat 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.222 (bandbreedte € 375.955 – € 478.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colijnstraat 3 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Colijnstraat 3 in Gouda is in oktober 2026 € 414.401 (bandbreedte € 393.681 – € 435.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Colijnstraat 3 in Gouda?
Voor Colijnstraat 3 adviseren wij een bod van € 440.439 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colijnstraat 3 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Colijnstraat 3 in Gouda bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colijnstraat 3 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colijnstraat 3 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colijnstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Colijnstraat 3 ligt rond € 427.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colijnstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Colijnstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.