Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmastraat 14

2805TA Gouda

Te koop
72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.694
+5,8%
[ € 269.891 – € 343.497 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.635[ € 299.027 – € 330.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 14 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.694 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds mei +0,5%
+€ 16.87412 maanden +5,8%
+€ 4.58412 mnd vs. NL +1,6%
Talmastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.694 voor Talmastraat 14 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 14 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.635. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.694.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 14
€ 316.635[ € 299.027 – € 330.503 ]
Verkoper houdt over€ 311.902−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.118+€ 8.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.902

Wat is de vraagprijs?

Talmastraat 14 in Gouda staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Vraagprijs Talmastraat 14
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 502.423[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 14 adviseren wij in een bod van € 316.635, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.694+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.635+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.467+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 14 in Gouda bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 306.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.694
Verwachte verkoopprijs€ 316.635
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statensingel 65, 2805BG Gouda
Statensingel 65
1954 · 72 m²
€ 280.535
Straatbeeld van Rolandstraat 2, 2805VX Gouda
Rolandstraat 2
1960 · 60 m²
€ 245.087
Straatbeeld van Albert Plesmanplein 95, 2805AE Gouda
Albert Plesmanplein 95
1961 · 61 m²
€ 246.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.694 is Talmastraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Ouwe Gouwe. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 14 in Gouda.

Wat is Talmastraat 14 in Gouda waard?
Talmastraat 14 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.694 (bandbreedte € 269.891 – € 343.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de vraagprijs van Talmastraat 14 in Gouda?
Talmastraat 14 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 14 in Gouda?
Voor Talmastraat 14 adviseren wij een bod van € 316.635 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 14 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 14 in Gouda bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 14 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 14 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 14 ligt rond € 306.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.