Huiswaardemeter

Woningwaarde Halewijnplein 6

2805VP Gouda

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.081
+6,8%
[ € 410.151 – € 522.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.506[ € 429.881 – € 475.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.063[ € 455.674 – € 503.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Halewijnplein 6 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.081 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,5%
+€ 29.52612 maanden +6,8%
+€ 12.61312 mnd vs. NL +2,9%
Halewijnplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.081 voor Halewijnplein 6 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halewijnplein 6 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.063. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.081.

Verwachte verkoopprijs Halewijnplein 6
€ 480.063[ € 455.674 – € 503.639 ]
Verkoper houdt over€ 473.532−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.814+€ 11.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halewijnplein 6 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Halewijnplein 6
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 452.506[ € 429.881 – € 475.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.018 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halewijnplein 6 adviseren wij in een bod van € 480.063, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.506 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.081+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.063+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.066+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halewijnplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 452.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halewijnplein 6 in Gouda bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 466.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halewijnplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.081
Verwachte verkoopprijs€ 480.063
Verwachte vraagprijs€ 452.506
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtAchterwillenseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterwillenseweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Achterwillenseweg

Achterwillenseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Savelberghof 39, 2805RT Gouda
Savelberghof 39
2002 · 73 m²
€ 360.839
Straatbeeld van Landmeterslag 7, 2805HR Gouda
Landmeterslag 7
1998 · 178 m²
€ 759.162
Straatbeeld van Rentmeesterslag 86, 2805ET Gouda
Rentmeesterslag 86
1986 · 115 m²
€ 542.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halewijnplein 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.081 duidelijk in het hogere segment van Achterwillenseweg. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Halewijnplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halewijnplein 6 in Gouda.

Wat is Halewijnplein 6 in Gouda waard?
Halewijnplein 6 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.081 (bandbreedte € 410.151 – € 522.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterwillenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halewijnplein 6 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Halewijnplein 6 in Gouda is in oktober 2026 € 452.506 (bandbreedte € 429.881 – € 475.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Halewijnplein 6 in Gouda?
Voor Halewijnplein 6 adviseren wij een bod van € 480.063 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halewijnplein 6 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Halewijnplein 6 in Gouda bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halewijnplein 6 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halewijnplein 6 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halewijnplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterwillenseweg is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Halewijnplein 6 ligt rond € 466.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halewijnplein 6?
Huishoudens in de buurt van Halewijnplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterwillenseweg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.