Huiswaardemeter

Woningwaarde Gloriantplantsoen 22

2805XB Gouda

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.435
+6,8%
[ € 264.383 – € 336.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.644[ € 276.112 – € 305.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.556[ € 294.612 – € 325.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Gloriantplantsoen 22 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.435 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,5%
+€ 19.03312 maanden +6,8%
+€ 8.13112 mnd vs. NL +2,9%
Gloriantplantsoen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.435 voor Gloriantplantsoen 22 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gloriantplantsoen 22 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.556. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 300.435.

Verwachte verkoopprijs Gloriantplantsoen 22
€ 310.556[ € 294.612 – € 325.623 ]
Verkoper houdt over€ 305.890−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.917+€ 8.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gloriantplantsoen 22 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Gloriantplantsoen 22
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 290.644[ € 276.112 – € 305.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gloriantplantsoen 22 adviseren wij in een bod van € 310.556, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 290.644 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.435+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.556+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.084+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gloriantplantsoen 22 zal in bij een vraagprijs van € 290.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gloriantplantsoen 22 in Gouda bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 300.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gloriantplantsoen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.435
Verwachte verkoopprijs€ 310.556
Verwachte vraagprijs€ 290.644
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtAchterwillenseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterwillenseweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Achterwillenseweg

Achterwillenseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gloriantplantsoen 48, 2805XC Gouda
Gloriantplantsoen 48
1965 · 70 m²
€ 301.452
Straatbeeld van Rolandstraat 2, 2805VX Gouda
Rolandstraat 2
1960 · 60 m²
€ 247.518
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerhof 24, 2805TH Gouda
Wilhelmina Druckerhof 24
1965 · 66 m²
€ 426.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gloriantplantsoen 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterwillenseweg willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gloriantplantsoen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gloriantplantsoen 22 in Gouda.

Wat is Gloriantplantsoen 22 in Gouda waard?
Gloriantplantsoen 22 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.435 (bandbreedte € 264.383 – € 336.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterwillenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gloriantplantsoen 22 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Gloriantplantsoen 22 in Gouda is in oktober 2026 € 290.644 (bandbreedte € 276.112 – € 305.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Gloriantplantsoen 22 in Gouda?
Voor Gloriantplantsoen 22 adviseren wij een bod van € 310.556 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gloriantplantsoen 22 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gloriantplantsoen 22 in Gouda bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gloriantplantsoen 22 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gloriantplantsoen 22 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gloriantplantsoen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterwillenseweg is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Gloriantplantsoen 22 ligt rond € 300.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gloriantplantsoen 22?
Huishoudens in de buurt van Gloriantplantsoen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterwillenseweg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.