Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerssingel 71

2806AD Gouda

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.786
+6,8%
[ € 622.852 – € 792.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.186[ € 651.877 – € 720.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.722[ € 685.775 – € 757.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerssingel 71 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.786 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds september +0,5%
+€ 44.83912 maanden +6,8%
+€ 19.15612 mnd vs. NL +2,9%
Blekerssingel 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.786 voor Blekerssingel 71 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerssingel 71 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.722. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.786.

Verwachte verkoopprijs Blekerssingel 71
€ 725.722[ € 685.775 – € 757.961 ]
Verkoper houdt over€ 716.489−€ 9.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.386+€ 16.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerssingel 71 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerssingel 71
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 686.186[ € 651.877 – € 720.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerssingel 71 adviseren wij in een bod van € 725.722, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 686.186 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.786+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.722+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.008+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerssingel 71 zal in bij een vraagprijs van € 686.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerssingel 71 in Gouda bedragen € 3.628 per maand bij een woningwaarde van € 707.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerssingel 71

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.786
Verwachte verkoopprijs€ 725.722
Verwachte vraagprijs€ 686.186
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede kade 80, 2806PT Gouda
Tweede kade 80
1931 · 100 m²
€ 549.647
Straatbeeld van Jan Luykenstraat 62, 2806PH Gouda
Jan Luykenstraat 62
1938 · 103 m²
€ 568.343
Straatbeeld van Krugerlaan 131, 2806EE Gouda
Krugerlaan 131
1924 · 127 m²
€ 746.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekerssingel 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.786 duidelijk in het hogere segment van Kadenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blekerssingel 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerssingel 71 in Gouda.

Wat is Blekerssingel 71 in Gouda waard?
Blekerssingel 71 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.786 (bandbreedte € 622.852 – € 792.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerssingel 71 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Blekerssingel 71 in Gouda is in oktober 2026 € 686.186 (bandbreedte € 651.877 – € 720.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerssingel 71 in Gouda?
Voor Blekerssingel 71 adviseren wij een bod van € 725.722 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerssingel 71 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerssingel 71 in Gouda bedragen € 3.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerssingel 71 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerssingel 71 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 44.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerssingel 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Blekerssingel 71 ligt rond € 707.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerssingel 71?
Huishoudens in de buurt van Blekerssingel 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.