Huiswaardemeter

Woningwaarde Boelekade 169a

2806AH Gouda

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.722
+6,8%
[ € 312.155 – € 397.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.382[ € 326.213 – € 360.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.437[ € 347.743 – € 384.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelekade 169a in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.722 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,5%
+€ 22.47212 maanden +6,8%
+€ 9.60012 mnd vs. NL +2,9%
Boelekade 169a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.722 voor Boelekade 169a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelekade 169a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.437. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.722.

Verwachte verkoopprijs Boelekade 169a
€ 366.437[ € 347.743 – € 384.347 ]
Verkoper houdt over€ 361.156−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.916+€ 9.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boelekade 169a in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Boelekade 169a
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 343.382[ € 326.213 – € 360.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelekade 169a adviseren wij in een bod van € 366.437, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.382 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.722+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.437+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.759+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelekade 169a zal in bij een vraagprijs van € 343.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelekade 169a in Gouda bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 354.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelekade 169a

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.722
Verwachte verkoopprijs€ 366.437
Verwachte vraagprijs€ 343.382
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede kade 80, 2806PT Gouda
Tweede kade 80
1931 · 100 m²
€ 549.647
Straatbeeld van Jan Luykenstraat 62, 2806PH Gouda
Jan Luykenstraat 62
1938 · 103 m²
€ 568.343
Straatbeeld van Joubertstraat 197, 2806GD Gouda
Joubertstraat 197
1930 · 122 m²
€ 541.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boelekade 169a ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boelekade 169a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelekade 169a in Gouda.

Wat is Boelekade 169a in Gouda waard?
Boelekade 169a in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.722 (bandbreedte € 312.155 – € 397.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boelekade 169a in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Boelekade 169a in Gouda is in oktober 2026 € 343.382 (bandbreedte € 326.213 – € 360.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelekade 169a in Gouda?
Voor Boelekade 169a adviseren wij een bod van € 366.437 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelekade 169a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Boelekade 169a in Gouda bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelekade 169a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelekade 169a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelekade 169a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Boelekade 169a ligt rond € 354.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelekade 169a?
Huishoudens in de buurt van Boelekade 169a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.