Huiswaardemeter

Woningwaarde Boelekade 12

2806AK Gouda

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.305
+6,8%
[ € 387.468 – € 493.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.544[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelekade 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.305 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,5%
+€ 27.89312 maanden +6,8%
+€ 11.91612 mnd vs. NL +2,9%
Boelekade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.305 voor Boelekade 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelekade 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.544. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.305.

Verwachte verkoopprijs Boelekade 12
€ 453.544[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 447.305−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.765+€ 11.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.305

Wat is de vraagprijs?

Boelekade 12 in Gouda staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Vraagprijs Boelekade 12
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelekade 12 adviseren wij in een bod van € 453.544, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.305+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.544+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.221+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelekade 12 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelekade 12 in Gouda bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 440.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelekade 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.305
Verwachte verkoopprijs€ 453.544
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Langendijkpad 3, 2806SW Gouda
Pieter Langendijkpad 3
1996 · 122 m²
€ 535.295
Straatbeeld van Boelekade 153, 2806AG Gouda
Boelekade 153
1985 · 102 m²
€ 465.161
Straatbeeld van Justus van Effenpad 7, 2806SX Gouda
Justus van Effenpad 7
1996 · 124 m²
€ 592.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.305 ligt Boelekade 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boelekade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelekade 12 in Gouda.

Wat is Boelekade 12 in Gouda waard?
Boelekade 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.305 (bandbreedte € 387.468 – € 493.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Boelekade 12 in Gouda?
Boelekade 12 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelekade 12 in Gouda?
Voor Boelekade 12 adviseren wij een bod van € 453.544 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelekade 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Boelekade 12 in Gouda bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelekade 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelekade 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelekade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Boelekade 12 ligt rond € 440.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelekade 12?
Huishoudens in de buurt van Boelekade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.