Huiswaardemeter

Woningwaarde Boelekade 48

2806AL Gouda

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.315
+5,8%
[ € 556.437 – € 708.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.339[ € 614.631 – € 679.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelekade 48 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 632.315 (€ 5.314 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds mei +0,5%
+€ 34.78812 maanden +5,8%
+€ 9.44912 mnd vs. NL +1,6%
Boelekade 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.315 voor Boelekade 48 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelekade 48 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.339. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.315.

Verwachte verkoopprijs Boelekade 48
€ 648.339[ € 614.631 – € 679.329 ]
Verkoper houdt over€ 639.957−€ 8.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.456+€ 15.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.957

Wat is de vraagprijs?

Boelekade 48 in Gouda staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Vraagprijs Boelekade 48
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.910 – € 5.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 401.818[ € 325.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelekade 48 adviseren wij in een bod van € 648.339, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.315+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.339+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.756+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelekade 48 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelekade 48 in Gouda bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 632.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelekade 48

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.315
Verwachte verkoopprijs€ 648.339
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadottelaan 6b, 2806JN Gouda
Bernadottelaan 6b
2023 · 69 m²
€ 386.035
Straatbeeld van Sportlaan 2-102, 2806HC Gouda
Sportlaan 2-102
2016 · 90 m²
€ 445.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boelekade 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.315 duidelijk in het hogere segment van Kadenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boelekade 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelekade 48 in Gouda.

Wat is Boelekade 48 in Gouda waard?
Boelekade 48 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.315 (bandbreedte € 556.437 – € 708.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Boelekade 48 in Gouda?
Boelekade 48 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelekade 48 in Gouda?
Voor Boelekade 48 adviseren wij een bod van € 648.339 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelekade 48 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Boelekade 48 in Gouda bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelekade 48 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelekade 48 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelekade 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Boelekade 48 ligt rond € 632.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelekade 48?
Huishoudens in de buurt van Boelekade 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.