Huiswaardemeter

Woningwaarde Boelekade 58

2806AL Gouda

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.173
+6,1%
[ € 317.832 – € 404.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.862[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelekade 58 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.173 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds juli +0,5%
+€ 20.66312 maanden +6,1%
+€ 8.63612 mnd vs. NL +2,5%
Boelekade 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.173 voor Boelekade 58 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelekade 58 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.862. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 361.173.

Verwachte verkoopprijs Boelekade 58
€ 371.862[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 366.522−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.449+€ 9.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.522

Wat is de vraagprijs?

Boelekade 58 in Gouda staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Vraagprijs Boelekade 58
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 414.941[ € 260.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelekade 58 adviseren wij in een bod van € 371.862, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.173+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.862+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.455+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelekade 58 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelekade 58 in Gouda bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 361.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelekade 58

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.173
Verwachte verkoopprijs€ 371.862
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede kade 80, 2806PT Gouda
Tweede kade 80
1931 · 100 m²
€ 549.647
Straatbeeld van Jan Luykenstraat 62, 2806PH Gouda
Jan Luykenstraat 62
1938 · 103 m²
€ 568.343
Straatbeeld van Krugerlaan 131, 2806EE Gouda
Krugerlaan 131
1924 · 127 m²
€ 746.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.173 zit Boelekade 58 in het middensegment van Kadenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boelekade 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelekade 58 in Gouda.

Wat is Boelekade 58 in Gouda waard?
Boelekade 58 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.173 (bandbreedte € 317.832 – € 404.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Boelekade 58 in Gouda?
Boelekade 58 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelekade 58 in Gouda?
Voor Boelekade 58 adviseren wij een bod van € 371.862 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelekade 58 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Boelekade 58 in Gouda bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelekade 58 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelekade 58 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelekade 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Boelekade 58 ligt rond € 361.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelekade 58?
Huishoudens in de buurt van Boelekade 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.