Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Heijdenstraat 30

2806AR Gouda

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.683
+6,8%
[ € 321.801 – € 409.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.010[ € 336.310 – € 371.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.741[ € 358.506 – € 396.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Heijdenstraat 30 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.683 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,5%
+€ 23.16612 maanden +6,8%
+€ 9.89612 mnd vs. NL +2,9%
Jan van der Heijdenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.683 voor Jan van der Heijdenstraat 30 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Heijdenstraat 30 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.741. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.683.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Heijdenstraat 30
€ 377.741[ € 358.506 – € 396.244 ]
Verkoper houdt over€ 372.336−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.446+€ 9.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Heijdenstraat 30 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Heijdenstraat 30
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 354.010[ € 336.310 – € 371.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Heijdenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 377.741, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.010 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.683+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.741+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.628+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Heijdenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 354.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Heijdenstraat 30 in Gouda bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 365.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Heijdenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.683
Verwachte verkoopprijs€ 377.741
Verwachte vraagprijs€ 354.010
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 19, 2806AP Gouda
Jan van der Heijdenstraat 19
1898 · 83 m²
€ 345.112
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 29, 2806AP Gouda
Jan van der Heijdenstraat 29
1898 · 77 m²
€ 361.951
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 10, 2806AR Gouda
Jan van der Heijdenstraat 10
1898 · 74 m²
€ 414.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.683 zit Jan van der Heijdenstraat 30 in het middensegment van Kadenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan van der Heijdenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 30 in Gouda.

Wat is Jan van der Heijdenstraat 30 in Gouda waard?
Jan van der Heijdenstraat 30 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.683 (bandbreedte € 321.801 – € 409.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Heijdenstraat 30 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Heijdenstraat 30 in Gouda is in oktober 2026 € 354.010 (bandbreedte € 336.310 – € 371.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Heijdenstraat 30 in Gouda?
Voor Jan van der Heijdenstraat 30 adviseren wij een bod van € 377.741 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 30 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 30 in Gouda bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Heijdenstraat 30 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Heijdenstraat 30 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Heijdenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Heijdenstraat 30 ligt rond € 365.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Heijdenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Heijdenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.