Woningwaarde Klein Amerika 1b, Gouda (2806CA)

Wat is mijn huis waard?

Klein Amerika 1b in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.067 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 26.03512 maanden +6,1%+6,1%

+€ 10.88112 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Klein Amerika 1b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.067 voor Klein Amerika 1b in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Amerika 1b in Gouda heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 468.750. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.067.

Verwachte verkoopprijs Klein Amerika 1b

€ 468.750[ € 442.907 – € 489.529 ]

Verkoper houdt over€ 462.344−€ 6.406 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 480.275+€ 11.525 kosten koper

Verkoopprijs€ 468.750

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 462.344

Wat is de vraagprijs?

Klein Amerika 1b in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Vraagprijs Klein Amerika 1b

Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.

€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.347[ € 4.129 – € 4.564 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem

€ 509.778[ € 289.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Amerika 1b adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 468.750, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.067+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 468.750+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 492.188+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Amerika 1b zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Amerika 1b in Gouda bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 455.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 655.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.363/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225

OZB€ 32

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 48

Totaal per maand€ 2.363

Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Amerika 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1855

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte95 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.067

Verwachte verkoopprijs€ 468.750

Vraagprijs€ 439.000

Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→

PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.240 kWh/jr)Elektriciteit(2.240 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (410 kWh/jr)Teruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (26%)

B (15%)

C (20%)

D (20%)

E (9%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation1,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.067 zit Klein Amerika 1b in het middensegment van Kort Haarlem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klein Amerika 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Amerika 1b in Gouda.

Wat is Klein Amerika 1b in Gouda waard?

Klein Amerika 1b in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.067 (bandbreedte € 400.459 – € 509.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.

Wat is de vraagprijs van Klein Amerika 1b in Gouda?

Klein Amerika 1b in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.506.

Hoeveel moet ik overbieden op Klein Amerika 1b in Gouda?

Voor Klein Amerika 1b adviseren wij een bod van € 468.750 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klein Amerika 1b in Gouda?

De geschatte bruto maandlasten van Klein Amerika 1b in Gouda bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klein Amerika 1b in Gouda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klein Amerika 1b in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Amerika 1b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Klein Amerika 1b ligt rond € 455.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klein Amerika 1b?

Huishoudens in de buurt van Klein Amerika 1b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Klein Amerika 1b

Onderhoudsstaat en woningwaarde