Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Amerika 11

2806CA Gouda

Te koop
202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.672
+6,1%
[ € 559.391 – € 711.953 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.176[ € 618.450 – € 683.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Amerika 11 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 635.672 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.457Sinds juli +0,5%
+€ 36.36712 maanden +6,1%
+€ 15.19912 mnd vs. NL +2,5%
Klein Amerika 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.672 voor Klein Amerika 11 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Amerika 11 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.176. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.672.

Verwachte verkoopprijs Klein Amerika 11
€ 651.176[ € 618.450 – € 683.550 ]
Verkoper houdt over€ 642.763−€ 8.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.350+€ 15.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.763

Wat is de vraagprijs?

Klein Amerika 11 in Gouda staat in te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Vraagprijs Klein Amerika 11
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 509.778[ € 289.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Amerika 11 adviseren wij in een bod van € 651.176, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.672+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.176+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.735+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Amerika 11 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Amerika 11 in Gouda bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 635.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Amerika 11

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.672
Verwachte verkoopprijs€ 651.176
Vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 6, 2806TV Gouda
Cronjéstraat 6
1976 · 102 m²
€ 405.496
Straatbeeld van Fluwelensingel 84, 2806CE Gouda
Fluwelensingel 84
1877 · 98 m²
€ 466.595
Straatbeeld van IJssellaan 109, 2806TE Gouda
IJssellaan 109
1903 · 113 m²
€ 532.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Amerika 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.672 duidelijk in het hogere segment van Kort Haarlem. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klein Amerika 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Amerika 11 in Gouda.

Wat is Klein Amerika 11 in Gouda waard?
Klein Amerika 11 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.672 (bandbreedte € 559.391 – € 711.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de vraagprijs van Klein Amerika 11 in Gouda?
Klein Amerika 11 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Amerika 11 in Gouda?
Voor Klein Amerika 11 adviseren wij een bod van € 651.176 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Amerika 11 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Amerika 11 in Gouda bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Amerika 11 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Amerika 11 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Amerika 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Klein Amerika 11 ligt rond € 635.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Amerika 11?
Huishoudens in de buurt van Klein Amerika 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.