Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Amerika 14

2806CA Gouda

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.342
+6,8%
[ € 439.421 – € 559.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.733[ € 460.496 – € 508.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.391[ € 488.126 – € 539.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Amerika 14 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.342 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,5%
+€ 31.63412 maanden +6,8%
+€ 13.51412 mnd vs. NL +2,9%
Klein Amerika 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.342 voor Klein Amerika 14 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Amerika 14 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.391. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.342.

Verwachte verkoopprijs Klein Amerika 14
€ 514.391[ € 488.126 – € 539.508 ]
Verkoper houdt over€ 507.483−€ 6.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.829+€ 12.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Amerika 14 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Amerika 14
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 484.733[ € 460.496 – € 508.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 513.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Amerika 14 adviseren wij in een bod van € 514.391, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.733 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.342+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.391+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.111+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Amerika 14 zal in bij een vraagprijs van € 484.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Amerika 14 in Gouda bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 499.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Amerika 14

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.342
Verwachte verkoopprijs€ 514.391
Verwachte vraagprijs€ 484.733
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluwelensingel 84, 2806CE Gouda
Fluwelensingel 84
1877 · 98 m²
€ 466.595
Straatbeeld van IJssellaan 109, 2806TE Gouda
IJssellaan 109
1903 · 117 m²
€ 532.402
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 19, 2806AP Gouda
Jan van der Heijdenstraat 19
1898 · 83 m²
€ 345.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.342 ligt Klein Amerika 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kort Haarlem. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klein Amerika 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Amerika 14 in Gouda.

Wat is Klein Amerika 14 in Gouda waard?
Klein Amerika 14 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.342 (bandbreedte € 439.421 – € 559.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Amerika 14 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Klein Amerika 14 in Gouda is in oktober 2026 € 484.733 (bandbreedte € 460.496 – € 508.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Amerika 14 in Gouda?
Voor Klein Amerika 14 adviseren wij een bod van € 514.391 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Amerika 14 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Amerika 14 in Gouda bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Amerika 14 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Amerika 14 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Amerika 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Klein Amerika 14 ligt rond € 499.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Amerika 14?
Huishoudens in de buurt van Klein Amerika 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.