Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluwelensingel 59h

2806CC Gouda

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.491
+6,8%
[ € 220.432 – € 280.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.506[ € 230.381 – € 254.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.738[ € 245.586 – € 271.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluwelensingel 59h in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.491 (€ 5.964 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,5%
+€ 15.86912 maanden +6,8%
+€ 6.77912 mnd vs. NL +2,9%
Fluwelensingel 59h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.491 voor Fluwelensingel 59h in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluwelensingel 59h in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.738. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.491.

Verwachte verkoopprijs Fluwelensingel 59h
€ 258.738[ € 245.586 – € 271.437 ]
Verkoper houdt over€ 254.642−€ 4.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.063+€ 7.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluwelensingel 59h in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.774 per m².

Verwachte vraagprijs Fluwelensingel 59h
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 242.506[ € 230.381 – € 254.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.774[ € 5.485 – € 6.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 513.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluwelensingel 59h adviseren wij in een bod van € 258.738, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 242.506 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.491+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.738+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.675+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluwelensingel 59h zal in bij een vraagprijs van € 242.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluwelensingel 59h in Gouda bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 250.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluwelensingel 59h

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.491
Verwachte verkoopprijs€ 258.738
Verwachte vraagprijs€ 242.506
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 6, 2806TV Gouda
Cronjéstraat 6
1976 · 102 m²
€ 405.496
Straatbeeld van Fluwelensingel 84, 2806CE Gouda
Fluwelensingel 84
1877 · 98 m²
€ 466.595
Straatbeeld van IJssellaan 36, 2806TL Gouda
IJssellaan 36
1914 · 86 m²
€ 410.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.491 is Fluwelensingel 59h een van de meer betaalbare woningen in Kort Haarlem. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fluwelensingel 59h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluwelensingel 59h in Gouda.

Wat is Fluwelensingel 59h in Gouda waard?
Fluwelensingel 59h in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.491 (bandbreedte € 220.432 – € 280.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluwelensingel 59h in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Fluwelensingel 59h in Gouda is in oktober 2026 € 242.506 (bandbreedte € 230.381 – € 254.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluwelensingel 59h in Gouda?
Voor Fluwelensingel 59h adviseren wij een bod van € 258.738 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluwelensingel 59h in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Fluwelensingel 59h in Gouda bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluwelensingel 59h in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluwelensingel 59h in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 15.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluwelensingel 59h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Fluwelensingel 59h ligt rond € 250.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluwelensingel 59h?
Huishoudens in de buurt van Fluwelensingel 59h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.