Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Martensstraat 5

2806CJ Gouda

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.690
+6,8%
[ € 632.447 – € 804.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.384[ € 665.365 – € 735.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.475[ € 699.964 – € 773.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Martensstraat 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.690 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.909Sinds september +0,5%
+€ 45.52912 maanden +6,8%
+€ 19.45012 mnd vs. NL +2,9%
Burgemeester Martensstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.690 voor Burgemeester Martensstraat 5 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Martensstraat 5 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.475. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 718.690.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Martensstraat 5
€ 737.475[ € 699.964 – € 773.644 ]
Verkoper houdt over€ 728.113−€ 9.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.375+€ 16.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Martensstraat 5 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Martensstraat 5
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 700.384[ € 665.365 – € 735.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 513.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Martensstraat 5 adviseren wij in een bod van € 737.475, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 700.384 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.690+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.475+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.349+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Martensstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 700.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Martensstraat 5 in Gouda bedragen € 3.682 per maand bij een woningwaarde van € 718.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.515
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Martensstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.690
Verwachte verkoopprijs€ 737.475
Verwachte vraagprijs€ 700.384
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerlaan 131, 2806EE Gouda
Krugerlaan 131
1924 · 127 m²
€ 746.454
Straatbeeld van IJssellaan 36, 2806TL Gouda
IJssellaan 36
1914 · 86 m²
€ 410.339
Straatbeeld van IJssellaan 48, 2806TL Gouda
IJssellaan 48
1914 · 77 m²
€ 392.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Martensstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.690 duidelijk in het hogere segment van Kort Haarlem. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Martensstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Martensstraat 5 in Gouda.

Wat is Burgemeester Martensstraat 5 in Gouda waard?
Burgemeester Martensstraat 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.690 (bandbreedte € 632.447 – € 804.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Martensstraat 5 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Martensstraat 5 in Gouda is in oktober 2026 € 700.384 (bandbreedte € 665.365 – € 735.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Martensstraat 5 in Gouda?
Voor Burgemeester Martensstraat 5 adviseren wij een bod van € 737.475 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Martensstraat 5 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Martensstraat 5 in Gouda bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.515 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Martensstraat 5 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Martensstraat 5 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 45.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Martensstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Martensstraat 5 ligt rond € 718.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Martensstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Martensstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.