Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Martensstraat 6a

2806CK Gouda

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.796
+6,8%
[ € 676.540 – € 861.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.278[ € 744.553 – € 822.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Martensstraat 6a in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.796 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.181Sinds september +0,5%
+€ 48.70412 maanden +6,8%
+€ 20.80712 mnd vs. NL +2,9%
Burgemeester Martensstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.796 voor Burgemeester Martensstraat 6a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Martensstraat 6a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.278. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 768.796.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Martensstraat 6a
€ 788.278[ € 744.553 – € 822.927 ]
Verkoper houdt over€ 778.357−€ 9.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.194+€ 17.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.357

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Martensstraat 6a in Gouda staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.138 per m².

Vraagprijs Burgemeester Martensstraat 6a
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.138[ € 4.881 – € 5.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 513.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Martensstraat 6a adviseren wij in een bod van € 788.278, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.796+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.278+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.692+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Martensstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Martensstraat 6a in Gouda bedragen € 3.931 per maand bij een woningwaarde van € 768.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.760
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Martensstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.796
Verwachte verkoopprijs€ 788.278
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerlaan 131, 2806EE Gouda
Krugerlaan 131
1924 · 127 m²
€ 746.454
Straatbeeld van IJssellaan 36, 2806TL Gouda
IJssellaan 36
1914 · 86 m²
€ 410.339
Straatbeeld van IJssellaan 48, 2806TL Gouda
IJssellaan 48
1914 · 77 m²
€ 392.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Martensstraat 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 768.796 duidelijk in het hogere segment van Kort Haarlem. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Martensstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Martensstraat 6a in Gouda.

Wat is Burgemeester Martensstraat 6a in Gouda waard?
Burgemeester Martensstraat 6a in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.796 (bandbreedte € 676.540 – € 861.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Martensstraat 6a in Gouda?
Burgemeester Martensstraat 6a in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Martensstraat 6a in Gouda?
Voor Burgemeester Martensstraat 6a adviseren wij een bod van € 788.278 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Martensstraat 6a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Martensstraat 6a in Gouda bedragen € 3.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.760 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Martensstraat 6a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Martensstraat 6a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 48.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Martensstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Martensstraat 6a ligt rond € 768.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Martensstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Martensstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.