Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Martenssingel 34

2806CV Gouda

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.856
+6,8%
[ € 489.153 – € 622.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.071[ € 512.117 – € 566.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.164[ € 543.868 – € 601.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Martenssingel 34 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.856 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.023Sinds september +0,5%
+€ 35.21412 maanden +6,8%
+€ 15.04412 mnd vs. NL +2,9%
Burgemeester Martenssingel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.856 voor Burgemeester Martenssingel 34 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Martenssingel 34 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.164. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.856.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Martenssingel 34
€ 573.164[ € 543.868 – € 601.119 ]
Verkoper houdt over€ 565.609−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.777+€ 13.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Martenssingel 34 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Martenssingel 34
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 539.071[ € 512.117 – € 566.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 513.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Martenssingel 34 adviseren wij in een bod van € 573.164, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.071 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.856+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.164+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.822+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Martenssingel 34 zal in bij een vraagprijs van € 539.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Martenssingel 34 in Gouda bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 555.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Martenssingel 34

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.856
Verwachte verkoopprijs€ 573.164
Verwachte vraagprijs€ 539.071
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerlaan 131, 2806EE Gouda
Krugerlaan 131
1924 · 127 m²
€ 746.454
Straatbeeld van IJssellaan 36, 2806TL Gouda
IJssellaan 36
1914 · 86 m²
€ 410.339
Straatbeeld van IJssellaan 48, 2806TL Gouda
IJssellaan 48
1914 · 77 m²
€ 392.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Martenssingel 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.856 duidelijk in het hogere segment van Kort Haarlem. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Martenssingel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Martenssingel 34 in Gouda.

Wat is Burgemeester Martenssingel 34 in Gouda waard?
Burgemeester Martenssingel 34 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.856 (bandbreedte € 489.153 – € 622.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Martenssingel 34 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Martenssingel 34 in Gouda is in oktober 2026 € 539.071 (bandbreedte € 512.117 – € 566.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Martenssingel 34 in Gouda?
Voor Burgemeester Martenssingel 34 adviseren wij een bod van € 573.164 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Martenssingel 34 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Martenssingel 34 in Gouda bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Martenssingel 34 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Martenssingel 34 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 35.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Martenssingel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Martenssingel 34 ligt rond € 555.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Martenssingel 34?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Martenssingel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.